Ombygging og fasadeendringer

Prosjektet omfatter omfattende ombygging og energioptimalisering av en eksisterende enebolig i Fjordveien 1, Ulvøya. Boligen, som tidligere var en tomannsbolig, skal slås sammen til en enebolig med flere vesentlige endringer både i fasade og innvendig planløsning. Arbeidene inkluderer fasadeendringer med etterisolering, utskifting av vinduer til moderne 3-lags energiglass, samt etablering av en ny utvendig kjellertrapp. Terrenginngrepene er minimale og vil ikke påvirke husets karakter.

Kjelleroppgradering med senket gulv

En sentral del av prosjektet er oppgraderingen av kjelleretasjen som i dag har lav takhøyde og begrenset funksjonalitet. Gulvet i kjelleren skal senkes med 34 cm for å øke takhøyden og dermed gjøre rommene mer brukbare. Det planlegges etablering av stue, soverom og bad i kjelleren, i tillegg til ny inngang og innvendig trapp. Kjellergulvet vil isoleres med 15 cm isolasjon for å forbedre både komfort og energieffektivitet.

Energisparing og byggforbedringer

Prosjektet har et sterkt miljø- og energioptimaliseringsfokus. Eksisterende maskinlaftkonstruksjon vil etterisoleres med 15 cm isolasjon for å bedre boligens totale energiprofil. Utskifting til nye, energieffektive 3-lags vinduer vil redusere varmetap og bidra til et bedre inneklima. Det vil også gjøres endringer i bærende konstruksjoner innvendig for å forbedre planløsningen og funksjonaliteten i boligen, noe som samlet styrker boligens levetid og verdi.

Lav risiko og forskriftsmessig

Selv om prosjektet medfører betydelige bygningsmessige endringer, vurderes risikoen som lav, da terrenginngrep er minimale og huset skal beholde sin opprinnelige karakter. Tilpasningene følger gjeldende byggeforskrifter med hensyn til energieffektivitet og sikkerhet, noe som sikrer at prosjektet gjennomføres med hensyn til både tekniske og miljømessige krav.