Mindre påbygg og takheving

Prosjektet omfatter mindre påbygg og tilbygg på en enebolig bygget i 1986, beliggende i Kastellveien 4H, Oslo. Tiltakene inkluderer innbygging av et overdekket inngangsparti med en mindre utvidelse av grunnflaten på 3,3 m², samt et takoppløft med en fullverdig tverrfløy mot nord som tilsvarer eksisterende tverrfløy mot sør. Denne takhevinga gjør det mulig å aktivisere et tidligere ubenyttet gulvareal på 3,5 m² i boligens andre etasje for å etablere et mer funksjonelt hovedbad.

Oppgraderte vinduer og fasade

Fasadeendringen består i innsetting av nye vinduer i vegger og takflater, justering av eksisterende vinduers størrelse og funksjon, samt etablering av større vinduer i lysgrop med lufte- og rømningsfunksjon. Den nye inngangsdøren flyttes for å skjerme for lyd fra t-bane og vei, og endringene er vurdert som mindre og tilpasset boligens eksisterende uttrykk. Det er videre foretatt justeringer i bærekonstruksjoner og fjerning av lettvegger for tilpasninger ved påbygg og innvendige endringer.

Bruksendring av kjellerrom

I tillegg søkes det om bruksendring av kjellerrom fra hobbyrom til rom for varig opphold som oppholdsrom og soverom. Kjelleren er tørr og har egen inngang, men mangler rømningsvindu. Med oppgradering av vinduer vil rommet tilfredsstille krav til lys, luft og rømningsvei i henhold til byggeforskrifter. Endringen formaliserer slik sett en eksisterende brukstilstand uten å kreve vesentlige ytterligere tiltak.

Ansvarlig søker og risiko

Ansvarlig søker for prosjektet er Arkitektoriet AS med Harald K. Foss som saksbehandler. Byggetiltakene vurderes å ha liten omfangsmessig risiko, da byggearbeidene gjelder mindre endringer på en etablert bolig, med høyder og gesims tilpasset eksisterende bygg. Arbeidene skal utføres i tråd med gjeldende lover og forskrifter for små tilbygg, fasadeendringer og innvendige tiltak.