Bruksendring og fasadeendring av flermannsbolig - Løvåsveien 1A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i loftet med fasadeendringer og oppdatering av brannskiller i firemannsbolig i Øvre Tåsen boligområde. Les mer ↧

Bruksendring av loftet

Prosjektet omfatter bruksendring av deler av loftet i en firemannsbolig på Løvåsveien 3B fra tilleggsdel til hoveddel, i tråd med en helhetsplan for loftsutviklingen i sameiet Øvre Tåsen. Loftet innlemmes i eksisterende boenhet med ny, mer funksjonell planløsning som forbedrer utnyttelsen av bygningsmassen, blant annet ved å oppfylle krav til dagslys og takhøyde.

Fasadeendringer med nye vinduer

Det søkes samtidig om fasadeendringer på sørøst-, nordøst- og nordvestfasadene, med nye vinduer i ulike størrelser (Velux 55x118 cm og 94x118 cm) plassert symmetrisk for å ivareta byggets arkitektoniske uttrykk. De nye vinduene forbedrer visuelle kvaliteter og isolasjonsevne i henhold til plan- og bygningsloven og gjeldende energikrav.

Oppdatert brannsikkerhet og kontroll

Brannsikkerheten ivaretas gjennom oppdaterte brannskiller i seksjonen, med dokumentert brannkonsept utarbeidet av Oslo Brannkonsult AS og uavhengig kontroll fra Norsk Byggekontroll AS. Tømrermester E Johansen AS vil kontrollere både tidligere og nye tiltak, særlig med tanke på rømningsveier og brannskillekrav.

Nabovarsling og styrets godkjenning

Eiendommens naboer og sameiets styre er varslet om tiltaket, og det foreligger positiv tilbakemelding fra sameiets styre da prosjektet følger estetikk og prinsipper i sameiets helhetsplan. Nabovarslingen er avgrenset til fire naboer på motsatt side av Løvåsveien som kan få utsikt mot de nye takvinduene.

Isolasjon og ventilasjonstiltak

Takkonstruksjonen er isolert med mineralull og innvendig kledd med gipsplater, men vil gjennomgå utbedringer for å redusere risiko for kondens og soppdannelse. Ventilasjon sikres med åpne- og ventilerende vinduer, og vinduenes isolasjonsegenskaper vil kontrolleres og eventuelt forbedres. Saken søkes behandlet som ett trinn med ansvarlig søker for å unngå dobbel saksbehandlingsgebyr.

Antall boliger i bygget	4 stk
Størrelse på loftsareal som omsøkes til bruksendring	1100 kvm

BuildPilot

Bruksendring og fasadeendring av flermannsbolig - Løvåsveien 1A