Sammenslåing og fasadeendring enebolig - Anders Larsens gate 12

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendringer ved sammenslåing av tomannsbolig til enebolig, inkludert kjellerendringer og terrasseutvidelse i Tønsberg. Les mer ↧

Sammenslåing til enebolig

Prosjektet "Sammenslåing og fasadeendring enebolig - Anders Larsens gate 12" omfatter sammenslåing av en opprinnelig horisontaldelt tomannsbolig til én samlet enebolig. Dette innebærer at de to boenhetene blir slått sammen i tråd med godkjente plantegninger, og det er foretatt registrering i kartverket. Videre ønskes det bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjelleren, der flere rom endres funksjonelt, blant annet omgjøring av tidligere matboder til soverom samt omgjøring av arbeidsrom til boder.

Utvidet terrasse og boder

Tiltaket inneholder også utvidelse av terrassen og oppføring av en bod for kildesortering samt en mindre bod på husets sørvegg. Det er oppnådd nabosamtykke, hvor det foreligger underskrevet avstandserklæring knyttet til disse tiltakene. I tillegg inngår trapp til kjeller og påbygg over trappen, hvor det søkes om unntak fra enkelte tekniske krav etter TEK17, siden trappen kun skal benyttes til drift og ikke som rømningsvei.

Byggeendringer og kostnader

Byggeprosessen omfatter justeringer av både vegger og tak for å tilpasse sammenslåingen og fasadeendringene. Kostnaden for endringene knyttet til dør og trapp er anslått til cirka 194.500 kroner inkludert merverdiavgift. De søkte unntakene fra byggtekniske krav vurderes som allmennyttige da de ikke påvirker eiendommens driftsfunksjon eller sikkerhet i vesentlig grad.

Økt boligstandard og funksjonalitet

Prosjektet legger til rette for bedre utnyttelse av boarealet ved å slå sammen de tidligere separate boenhetene til en større, samlet enebolig. Dette kan bidra til økt boligstandard og funksjonalitet. Det å benytte kjellerens tilleggsrom som hoveddel gir mulighet til økt bokvalitet uten behov for omfattende nybygg, noe som er ressursbesparende.

Lav risiko og miljøfordeler

Det er ingen vesentlige risikomomenter knyttet til prosjektet da de tekniske løsningene er tilpasset eksisterende bygg og det søkes om unntak der det er relevant. Nabosamtykke bidrar til å minimalisere konflikter i byggefasen. Miljømessig vil prosjektet i hovedsak bygge videre på eksisterende konstruksjon, noe som reduserer behovet for nye materialer og omfattende rivningsarbeid.

Søknadsprosess og tidsplan

Prosjektet er under behandling med pågående søknadsprosesser for bruksendring og unntak fra TEK17. Godkjent nabosamtykke er allerede på plass. Tidsplanen er ikke eksplisitt angitt, men tiltakene forventes å gjennomføres i løpet av 2024, forutsatt nødvendige godkjenninger fra bygningsmyndighetene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	DESEMBER 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2024 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Anders Larsens gate 12
3117 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

1009/233

Verdi og størrelse

2 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HEM BYGGETJENESTER

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+208

gjennomføring

overvann

avløpsanlegg

utgang

taksklasse

brann

forurense

avløpsledning

mottak

elveavsetning

helle

lestokk

betong

gård

risiko

trykk

berg

avfall

avkjørsel

bygningstype

arealdel

jord

kvikkleire

avvik

vindu

garasje

utvendig

rører

ledningsnett

sc-givare

opphold

vedlikehold

strømførende

trapp

boligformål

entré

løfteinnretning

kjeller

boenhet

rammetillatelse

leire

dør

situasjonskart

adegjerde

underlag

gesims

metall

terrasse

grunnforhold

kjøkken

tilknytar

blokk

leilighet

tomteareal

utvidelse

postmottak

plantegning

soverom

fordeling

nabogrense

bruksendring

drehverteiler

åpning

fritidsbygg

brannvegg

rådhus

påbygg

boligområde

avfallsplass

avfallsplan

balkong

sluttrapp

fritidsbolig

brannvei

tømrer

fasadeendring

tømrerarbeid

tomannsbolig

avkjøring

mannsbolig

rømningsvei

takfot

oppholdsrom

tidsbolig

detektor

brannklasse

blokkboks

himling

rørteknisk

vaskerom

brannteknisk

brannteknikk

avstandskrav

omkjøringsvei

røyk

risikoklasse

alarm

brannvern

brannklave

alarmanlegg

larmanlegg

kappeapparat

strømforsyning

hengsel

ytterdør

anleggsklasse

rørforsyning

batteri

servicesenter

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

e-løsning

innerdør

horisontaldel

åpningsvindu

horisontaldelt

glassvindu

vanninntak

kildesortering

kildesortere

håndslokk

håndslokker

døråpning

rømningsvindu

inngangsvindu

slokkeapparat

lokkeapparat

deteksjon

tettsklasse

håndslokkeapparat

kjøringsplan

beboelse

hengsle

fastmontering

brannventil

avkjøringsplan

avkjøringsplass

inebustad

værapparat

pulverapparat

røykrør

effektivitetsklasse

røykvarsler

røykvarsel

røykdetektor

strømnett

brannslokkeapparat

rømningsforhold

kjellerplan

vannlapp

vannapparat

spisestue

kjellerplate

vindusåpning

c-pulver

vanninntrengning

pissestue

arbeidsrom

innbygging

inntrengning

eierrom

innbrudd

vannskade

alarmstyring

alarmstyrke

vanninntrenging

riveplass

mottakelse

sidehengslet

spesialverktøy

seriekobling

trykvarsler

seriekoble

verntiltak

løfteapparat

dehengsle

brannverntiltak

svingvindu

vingvindu

matbod

dreieakse

liggrom

røykdeteksjon

kjellernedgang

fg-godkjent

byggutvendig

leddør

ytvegg

innbruddsalarm

lydgiver

fasadeside

kjellerdør

vedbod

nybolig

kundemottak

innbruddsalarmanlegg

bybolig

fasadesørvest

sydvegg

fasade-nordøst

bygarasje

fasade-sørøst

attboder

overtrapp

kjeller-eksisterende

etasje-rive

byakjellernedgang

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Anders Larsens gate 12 - 1009/233 - fasadeendring og bruksendring

Søknad om tillatelse i ett trinn

1. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

26. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

26. Okt 2023

Supplering av søknad

26. Mar 2024

Supplering av søknad

4. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

2. Jul 2024

Vedtak om ferdigattest

9. Okt 2024

Supplering av søknad

9. Okt 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Søknad om ferdigattest

3. Des 2024

Søknad om ferdigattest

18. Des 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Jan 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jan 2025: Byggesak hos Tønsberg kommune