Bruksendring av kjeller

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerarealet i en vertikaldelt tomannsbolig på Munkerudvollen 32B, bygget i 1948. Kjelleren skal gå fra å være tilleggsdel til å bli hoveddel, med et samlet areal på 58,2 m² BRA, inkludert bad, kjellerstue og gang. Romhøyden i kjelleren er tilfredsstillende i henhold til gjeldende krav, variert mellom 2,05 og 2,3 meter. Denne bruksendringen påvirker ikke antallet boenheter i boligen.

Fasadeendringer på nordfasade

I tillegg planlegges mindre fasadeendringer på nordfasaden, hvor en tidligere garasjeport er erstattet med et vindu og en dør i samme åpning. Denne endringen opprettholder fasadens uttrykk samtidig som den sikrer tilstrekkelig dagslys og rømningsveier i henhold til tekniske krav. Dette tiltaket korrigerer avvik mellom godkjente tegninger og faktisk utførelse på fasaden.

Endringer i bærende konstruksjon

Prosjektet inkluderer også endringer i den bærende innvendige konstruksjonen. Tidligere eiere har åpnet et 0,9 meter bredt felt mellom den opprinnelige boligen og garasjen fra 1963, noe som krever formell ansvarsplassering og oppfølging av kvalifisert fagperson for å sikre konstruksjonens integritet og sikkerhet.

Byggeplass i etablert boligområde

Byggingen skjer i et etablert og rolig boligområde på Nordstrand, med opparbeidede hager og naturlig terrengfall mot Ljanselva. Prosjektet innebærer ingen endringer i parkeringsforhold eller adkomst, og de eksisterende to parkeringsplassene opprettholdes i henhold til gjeldende godkjente situasjonsplan.

Søknad under behandling hos arkitekt

Søknaden til prosjektet blir forvaltet av Driv Arkitekter AS, og det forventes godkjenning basert på at den innleverte dokumentasjonen tilfredsstiller gjeldende regelverk og tekniske forskrifter. Prosjektet framstår som vel planlagt uten angitte risikoelementer utover behovet for faglig oppfølging knyttet til bærende konstruksjoner.