Bruksendring og fasadeendringer enebolig - Oberst Rodes vei 29B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendringer i en enebolig med justering av planløsning og vindusstørrelse i samsvar med TEK17 og Småhusplanen. Les mer ↧

Endrer kjeller og første etasje

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendringer enebolig - Oberst Rodes vei 29B' omfatter en bruksendring i en eksisterende enebolig, hvor deler av kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel, og deler av første etasje endres fra hoveddel til tilleggsdel. I kjelleren opprettes en kjellerstue med minikjøkken, bad og gang i stedet for to tidligere boder, mens et eksisterende WC-rom i første etasje omgjøres til bod. Det opprettes ingen nye boenheter som følge av disse endringene.

Justeringer av fasadevinduer

Fasadeendringene består av mindre justeringer, inkludert utvidelse av et vindu på østfasaden til 120x80 cm. Dette tiltaket sikrer tilfredsstillende rømningsvei, lys og ventilasjon i henhold til TEK17. Baderomsvinduet mot vest fjernes, etter nabovarsling og revisjon av tegningene, for å imøtekomme krav og nabosynspunkter.

Oppfyller TEK17 og regelverk

Prosjektet oppfyller tekniske krav i TEK17, med blant annet en romhøyde på cirka 2,4 meter i henhold til bygningens alder (før 2011). Det vil også bli gjennomført kontroll av radonnivåer for å vurdere eventuelle nødvendige tiltak. I henhold til dagens regelverk faller prosjektet inn under unntaket i det midlertidige forbudet mot tiltak i småhusplanen (S-4220), da endringene utelukkende gjelder innvendige og fasadeendringer uten opprettelse av ny boenhet.

Nabovarsel sendt uten merknader

Nabovarsel for prosjektet ble sendt 1. februar 2023, og det er ikke mottatt noen merknader fra naboer per dags dato. Eventuelle innkomne merknader vil bli videresendt kommunen med relevante kommentarer. Saken vurderes som ukomplisert, og søknaden ble sendt innenfor de gjeldende fristene.

Modernisering uten store inngrep

Totalt innebærer prosjektet en tilpasning og modernisering av eksisterende boligfunksjoner, uten større konstruksjonsmessige tiltak eller utvidelser. Dette sikrer bedre utnyttelse av boligens areal og sikrere rømningsforhold, samtidig som det tas hensyn til tekniske og lovmessige krav. Ingen spesielle risikoelementer eller miljømessige utfordringer er identifisert i prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JULI 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Oberst Rodes vei 29B
1152 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

158/737

Verdi og størrelse

13 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HusAr Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

enebolig

kvikkleire

garasje

trapp

bolig

varsling

sikkerhet

boenhet

elektro

dekke

seksjon

metall

kjøkken

gang

+62

lager

strøm

d&v-dokumentasjon

leder

sanitær

hd-dekker

arbeidsbord

byggegrunn

b-arkiv

småhus

ventilasjon

belegg

stein

forurense

kjeller

planløsning

radon

installasjon

fasadeendring

tømrerarbeid

konstruksjonssikkerhet

husbebyggelse

utvidelse

småhusbebyggelse

oppholdsrom

kasse

postkasse

støpekasse

platte

tømrer

kjelleretasje

innleggsdel

øvingsvei

takhøy

takhøyde

byrom

underform

romhøyde

baderom

småhusplan

kjellerstue

tære

lysgrav

interntrapp

entrétrapp

terrentrapp

hobbyrom

romsvindu

statikk

innkjøkken

minikjøkken

radonnivå

aksestrøm

lyskasse

støyskasse

kolås

baderomsvindu

rømningsvei

fasade

betong

ventil

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Oberst Rodes vei 29 B - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

9. Feb 2023

Supplering av søknad

13. Feb 2023

Vedtak om tillatelse

17. Feb 2023

Søknad om ferdigattest

12. Jul 2023

Vedtak om ferdigattest

17. Jul 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jul 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/01949 - Oberst Rodes vei 29 B - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/109219

6. Feb 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2023/01949 - Oberst Rodes vei 29 B - Bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

/pro/byggesak/Oslo/109219

Oppdateringer

6. Feb 2023

Totalt areal lagt til: 13 kvm
Michal Zurawiecki lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for HusAr Arkitekter
Petter Sulwik lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for STATIKK.NO
Kamil Majkowski lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for FORCES DC
Lars Magne Olsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KOLÅS EFTF
HusAr Arkitekter lagt til som Arkitekt
STATIKK.NO lagt til som Rådgivende ingeniør
FORCES DC lagt til som Entreprenør
KOLÅS EFTF lagt til som Rådgivende ingeniør
KOLÅS EFTF lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.