Bruksendring og fasadeoppdatering

Prosjektet omfatter en bruksendring og fasadeendringer i en eksisterende tomannsbolig på Farmen øvre 11. Hoveddelen av ombyggingen består i å gjøre to rom i kjelleren om fra tilleggsdel til hoveddel, noe som krever forbedret adkomst ved etablering av en ny trapp mellom kjelleren og 1. etasje. I tillegg gjøres det endringer på fasaden og i planløsningen for å oppdatere bygningens funksjonalitet og estetikk.

Omlegging av vinduer og altan

Fasadeendringene inkluderer blant annet flytting av vinduer fra sør- til østfasade i 1. og 2. etasje, utskifting av et stuevindu med en terrassedør, bytte av plassering mellom soverom og kjøkken for å skape en åpen stueløsning, innbygging av en altan i 2. etasje over inngangspartiet, samt montering av et lite vindu i kjelleren mot nord. Disse endringene er dokumentert for å oppdatere kommunens arkiv med korrekte tegninger, da tidligere mindre endringer ikke har vært innsendt samlet.

Utvidelse av kjellervinduer og lysgrav

For å sikre gode rømningsveier og tilfredsstillende lysforhold, blir to vinduer i den nye stuen i kjelleren utvidet i høyden. Samtidig etableres en mindre lysgrav på cirka 40 cm utenfor disse vinduene for å ivareta dagslys og rømningsmuligheter. Ventilasjonen og tilgangen til dagslys i kjellerens soverom opprettholdes gjennom to eksisterende vinduer mot øst. Over disse vinduene er det bygget en terrasse i en tidligere godkjent byggesak.

Arkitektansvar og regelverk

Prosjektet ledes av sivilarkitekt Magnar T Westbye, som har hatt ansvar for både prosjektering, dokumentasjon og søknadsarbeid. Det er ikke angitt spesifikke entreprenører eller byggefirmaer, men all bygningsmessig endring skjer innenfor eksisterende bygningsmasse hvor det stilles krav til at tiltaket tilfredsstiller myndighetenes krav til rømningsveier, dagslys og ventilasjon.

Planlagt med fokus på sikkerhet

Det foreligger ingen konkrete opplysninger om prosjektets tidsramme, risiko eller miljøhensyn i det tilgjengelige materialet. Likevel kan det antas at endringene av bruksenhetene og fasaden er planlagt med tanke på både brannsikkerhet og trivsel for beboerne, samt tilpasning til eksisterende reguleringsplaner og byggtekniske forskrifter.