Bruksendring og planoptimalisering

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeoppgradering av en eksisterende enebolig på Samvirkeveien 18B i Oslo. Hovedarbeidene inkluderer innbygging av et overbygd balkongareal i sørvestfasaden, endringer i bærende konstruksjon for å forbedre planløsningen, samt innvendig flytting av trapper for å optimalisere romdisponeringen. Flere rom vil endre funksjon, blant annet ved at hobbyrom blir ombygget til stue og soverom, og kjøkken og stue slås sammen til ett åpent oppholdsrom. Disse tiltakene skal tilpasses moderne krav og behov, og gi en bedre og mer funksjonell bolig.

Fasadeoppgradering med nye vinduer

Fasadeoppgraderingen består av utskifting av vinduer og dører, reduksjon av takutstikk for et mer enhetlig og funksjonalistisk uttrykk, samt full utskifting og etterisolering av den utvendige kledningen. Fasaden skal males i en grønn nyanse som harmonerer med den omkringliggende bebyggelsen, med mørkere farger på vinduskarmer og dører. Balkongen bygges inn og får to nye vinduer, og det legges vekt på en estetikk som ivaretar områdets småhuskarakter med respekt for husets opprinnelige stil og byggeår. Terrenget og uteområdene rundt huset påvirkes ikke, og de eksisterende parkeringsforholdene opprettholdes.

Bærekraftig konstruksjon uten utvidelse

Bærende konstruksjoner dimensjoneres i samarbeid med rådgivende ingeniør for å sikre stabilitet og bærekraft i forbindelse med de innvendige endringene og nye belastninger. Tiltaket medfører ingen økning i bygningens høyde eller fotavtrykk, og eksisterende vann- og avløpstilkoblinger beholdes uendret. Prosjektet legger stor vekt på modernisering og bedre isolasjon for økt energieffektivitet, samtidig som det sikrer at ingen naboforhold eller kulturhistoriske verdier påvirkes negativt. Det planlegges gjennomført uten vesentlige terrenginngrep og uten økt belastning på omgivende infrastruktur.

Helhetlig modernisering med lav risiko

Denne moderniseringen representerer en god utnyttelse av eiendommen med en helhetlig oppgradering som forbedrer både funksjonalitet, estetikk og energieffektivitet. Prosjektet har lav risiko knyttet til konstruksjons- og miljømessige forhold, ettersom det holder seg innenfor eksisterende bygningsomfang og ikke påvirker omkringliggende arealer. Det er ikke rapportert om utfordringer knyttet til tillatelser eller tidsplan per informasjonen tilgjengelig per oktober 2024.