Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig, Skadbergbakken 39

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til varig oppholdsrom med mulighet for hybel, fasadeendring, ny pergola, balkong og terrengjustering på Skadbergbakken 39. Les mer ↧

Ombygging av kjeller til oppholdsrom

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeoppgradering av en enebolig på Skadbergbakken 39, med hovedfokus på kjelleren hvor det planlegges å gjøre om dagens uinnredede kjeller til varig oppholdsrom. Dette inkluderer at romhøyden i kjelleren varierer fra minimum 2,1 meter til over 2,5 meter, og tilfredsstiller krav for lys og ventilasjon. Det legges derfor til rette for fremtidig etablert hybel i kjelleren, noe som vil øke boarealet og boligfleksibiliteten i boligen. Tiltaket innebærer også søknad om unntak fra enkelte tekniske krav i Byggteknisk forskrift (TEK), på grunn av byggets alder fra 1967.

Fasade- og terrengutbedringer planlagt

I tillegg til bruksendring i kjelleren, vil bygningen gjennomgå moderate fasade- og terrengendringer. Det planlegges utbedring av fasaden med nye vinduer og ny kledning, bygging av ny pergola og balkong mot sørvest, samt etablering av takoverbygg ved kjellertrappen mot nordøst. Terrengendringene blir mindre og skjer hovedsakelig mot sørøst for å sikre tilstrekkelig lysinnslipp til kjelleren uten å påvirke tomtens uteareal i vesentlig grad.

Prosjektering med fokus på krav

Prosjektet blir ledet av tiltakshaver Wiig, med Arkpro i Sandnes som ansvarlig for prosjektering og arkitekttjenester. Det legges stor vekt på at alle nye installasjoner og oppgraderinger skal ivareta både byggtekniske krav og bruksmessige behov, samtidig som de skal tilpasses eksisterende bygningsstruktur. Dette sikrer at oppgraderingen både forbedrer boligens kvalitet og funksjonalitet, samt åpner muligheter for utleieenhet og økt boligfleksibilitet.

Forbedret boligverd og samfunnsnytte

Prosjektet representerer en betydelig forbedring av boligens bruksverdi ved å utnytte underutnyttede arealer og modernisere fasaden. Dette vil kunne gi positiv samfunnsøkonomisk effekt ved å bidra til økt boligkapasitet i eksisterende boligmasse, samtidig som prosjektet håndterer utfordringer med eldre bygningsstruktur på en forsvarlig måte gjennom tilpasninger og unntak i byggtekniske krav. Risiko ved prosjektet knytter seg hovedsakelig til å sikre tilstrekkelig ventilasjon, rømning og kvalitet på etterisolering i kjelleren, slik at boligen blir trygg og funksjonell i tråd med dagens krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Rogaland > Sola

Skadbergbakken 39
4050 Sola

Matrikkel (gnr/bnr)

32/172

Verdi og størrelse

35 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKPRO BARSTAD

Rådgivende ingeniør: MIBO BOLIG

Entreprenør: MIBO BOLIG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+45

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring, tilbygg og fasadeendring - Skadbergbakken 3932/172 - Marianne Wiig

Søknad om rammetillatelse

16. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

13. Mar 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

6. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

7. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

7. Jun 2024

Avklaringer og informasjon

7. Jun 2024

Vedtak om tillatelse

7. Jun 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker