Bruksendring og fasadeoppgradering enebolig, Skadbergbakken 39

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til varig oppholdsrom med mulighet for hybel, fasadeendring, ny pergola, balkong og terrengjustering på Skadbergbakken 39. Les mer ↧

Ombygging av kjeller til oppholdsrom

Prosjektet omfatter bruksendring og fasadeoppgradering av en enebolig på Skadbergbakken 39, med hovedfokus på kjelleren hvor det planlegges å gjøre om dagens uinnredede kjeller til varig oppholdsrom. Dette inkluderer at romhøyden i kjelleren varierer fra minimum 2,1 meter til over 2,5 meter, og tilfredsstiller krav for lys og ventilasjon. Det legges derfor til rette for fremtidig etablert hybel i kjelleren, noe som vil øke boarealet og boligfleksibiliteten i boligen. Tiltaket innebærer også søknad om unntak fra enkelte tekniske krav i Byggteknisk forskrift (TEK), på grunn av byggets alder fra 1967.

Fasade- og terrengutbedringer planlagt

I tillegg til bruksendring i kjelleren, vil bygningen gjennomgå moderate fasade- og terrengendringer. Det planlegges utbedring av fasaden med nye vinduer og ny kledning, bygging av ny pergola og balkong mot sørvest, samt etablering av takoverbygg ved kjellertrappen mot nordøst. Terrengendringene blir mindre og skjer hovedsakelig mot sørøst for å sikre tilstrekkelig lysinnslipp til kjelleren uten å påvirke tomtens uteareal i vesentlig grad.

Prosjektering med fokus på krav

Prosjektet blir ledet av tiltakshaver Wiig, med Arkpro i Sandnes som ansvarlig for prosjektering og arkitekttjenester. Det legges stor vekt på at alle nye installasjoner og oppgraderinger skal ivareta både byggtekniske krav og bruksmessige behov, samtidig som de skal tilpasses eksisterende bygningsstruktur. Dette sikrer at oppgraderingen både forbedrer boligens kvalitet og funksjonalitet, samt åpner muligheter for utleieenhet og økt boligfleksibilitet.

Forbedret boligverd og samfunnsnytte

Prosjektet representerer en betydelig forbedring av boligens bruksverdi ved å utnytte underutnyttede arealer og modernisere fasaden. Dette vil kunne gi positiv samfunnsøkonomisk effekt ved å bidra til økt boligkapasitet i eksisterende boligmasse, samtidig som prosjektet håndterer utfordringer med eldre bygningsstruktur på en forsvarlig måte gjennom tilpasninger og unntak i byggtekniske krav. Risiko ved prosjektet knytter seg hovedsakelig til å sikre tilstrekkelig ventilasjon, rømning og kvalitet på etterisolering i kjelleren, slik at boligen blir trygg og funksjonell i tråd med dagens krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Skadbergbakken 39
4050 Sola
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg	mindre enn 50 kvm
Verandaer	1 stk
Pergola	1 stk
Balkonger	1 stk
Bruksendring av kjeller til oppholdsrom med mulighet for hybel	1 stk
Nytt takoverbygg ved kjellertrapp	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKPRO BARSTAD

Rådgivende ingeniør: MIBO BOLIG

Entreprenør: MIBO BOLIG

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker