Tilbygg og fasaderehab. flermannsbolig - Sigerstadveien 81A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bolig i Sigerstadveien 81 med to tilbygg, fasaderehabilitering, ny stue, bad og vanntett vinkjeller. Les mer ↧

Tilbygg øker boligareal med 31 m²

Prosjektet Tilbygg og fasaderehab. flermannsbolig - Sigerstadveien 81A omfatter to separate tilbygg til en tomannsbolig fra 1950, som ligger i et boligområde med klassisk og rasjonell arkitektur. Det første tilbygget etableres der dagens terrasse er, og inkluderer en ny stue med uteplass over. Det andre tilbygget består av et nytt inngangsparti med bad, vindfang, utvendig trapp og ny inngang til kjelleren. Tilbyggene vil øke boligens totale bygningsareal med ca. 31 m², og det nye samlede arealet blir 215,7 m². Ny utvendig trapp og noen mindre utearealer under tak inngår også i prosjektet.

Vinduer og fasader rehabiliteres

Fasaderehabiliteringen innebærer at alle vinduer byttes ut med nye, sprosse-inndelte vinduer basert på opprinnelige tegninger. Dette sikrer at det historiske uttrykket til bygget bevares og forsterkes, samtidig som arkitekturen oppgraderes i tråd med moderne standarder. Tilbyggenes fasader vil bygges i bindingsverk med trekledning eller tegl, der material- og fargesammensetningen er nøye vurdert for å opprettholde en arkitektonisk balanse og understreke skillet mellom nybygg og eksisterende hovedhus. Dette ivaretar både vern av byggets karakter og tilrettelegger for funksjonalitet og estetikk i moderne tid.

Vanntett vinkjeller under stue

En sentral konstruksjonsmessig utfordring i prosjektet er etableringen av en vanntett vinkjeller under stuen i det ene tilbygget. Kjelleren bygges som en egen konstruksjon med støpt gulv og god drenering for å sikre mot vanninntrengning fra avløpssystemet. Dette tiltaket er viktig for å opprettholde byggets tekniske kvalitet og sikre langtidsholdbarhet, samtidig som det gir boligen ekstra lagrings- og bruksareal.

Modernisering med karaktervern

Prosjektet har et sterkt fokus på å kombinere modernisering med karaktervern, slik at endringene både forbedrer boligens funksjonalitet og bevarer arkitektonisk integritet. Ved å benytte materialer og løsninger som harmonerer med den opprinnelige stilen, oppnås en delikat balanse mellom nytt og gammelt. Dette bidrar også til å opprettholde boligområdets helhetlige estetikk, noe som er viktig for områdets verdi og trivsel.

Ingen ytterligere prosjektinformasjon

Videre informasjon om kontraktspartnere, miljøhensyn, risikovurderinger utover vanninntrengning i kjelleren, og prosjektets tidsperspektiv eller godkjenningsprosesser foreligger ikke i tilgjengelig informasjon.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Sigerstadveien 81A
1630 Gamle Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

303/995

Verdi og størrelse

215 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Nær Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

enebolig

avløpsanlegg

brann

avløpsledning

kvikkleire

garasje

glass

trapp

strømførende

løfteinnretning

kjøkken

tilbygg

hensynssone

+51

påbygg

kulturmiljø

inngangsparti

planløsning

balkong

uteområde

fasadetegning

fasadeendring

tomannsbolig

underetasje

inngangspart

panel

underbygg

brannmur

uteplass

flomfare

anneks

automatikk

avgifte

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

brannmotstand

brannmottak

overbygning

vindfast

kabelføring

vindfang

horisontaldel

horisontaldelt

hovedbygg

grunnjobb

døråpning

ekskasse

elføring

vanntett

geomat

geomatikk

spisestue

hovedbygning

vindusåpning

sedumart

pissestue

legerte

lastekasse

plantekasse

glasstak

arkitektpanel

inngang

vindu

fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sigerstadveien 81A og B - Eiendom 303/995 - Tilbygg inntil 50 m², Underbygg

Søknad om rammetillatelse

25. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

15. Apr 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker