Tilbygg og fasaderehab. flermannsbolig - Sigerstadveien 81A

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bolig i Sigerstadveien 81 med to tilbygg, fasaderehabilitering, ny stue, bad og vanntett vinkjeller. Les mer ↧

Tilbygg øker boligareal med 31 m²

Prosjektet Tilbygg og fasaderehab. flermannsbolig - Sigerstadveien 81A omfatter to separate tilbygg til en tomannsbolig fra 1950, som ligger i et boligområde med klassisk og rasjonell arkitektur. Det første tilbygget etableres der dagens terrasse er, og inkluderer en ny stue med uteplass over. Det andre tilbygget består av et nytt inngangsparti med bad, vindfang, utvendig trapp og ny inngang til kjelleren. Tilbyggene vil øke boligens totale bygningsareal med ca. 31 m², og det nye samlede arealet blir 215,7 m². Ny utvendig trapp og noen mindre utearealer under tak inngår også i prosjektet.

Vinduer og fasader rehabiliteres

Fasaderehabiliteringen innebærer at alle vinduer byttes ut med nye, sprosse-inndelte vinduer basert på opprinnelige tegninger. Dette sikrer at det historiske uttrykket til bygget bevares og forsterkes, samtidig som arkitekturen oppgraderes i tråd med moderne standarder. Tilbyggenes fasader vil bygges i bindingsverk med trekledning eller tegl, der material- og fargesammensetningen er nøye vurdert for å opprettholde en arkitektonisk balanse og understreke skillet mellom nybygg og eksisterende hovedhus. Dette ivaretar både vern av byggets karakter og tilrettelegger for funksjonalitet og estetikk i moderne tid.

Vanntett vinkjeller under stue

En sentral konstruksjonsmessig utfordring i prosjektet er etableringen av en vanntett vinkjeller under stuen i det ene tilbygget. Kjelleren bygges som en egen konstruksjon med støpt gulv og god drenering for å sikre mot vanninntrengning fra avløpssystemet. Dette tiltaket er viktig for å opprettholde byggets tekniske kvalitet og sikre langtidsholdbarhet, samtidig som det gir boligen ekstra lagrings- og bruksareal.

Modernisering med karaktervern

Prosjektet har et sterkt fokus på å kombinere modernisering med karaktervern, slik at endringene både forbedrer boligens funksjonalitet og bevarer arkitektonisk integritet. Ved å benytte materialer og løsninger som harmonerer med den opprinnelige stilen, oppnås en delikat balanse mellom nytt og gammelt. Dette bidrar også til å opprettholde boligområdets helhetlige estetikk, noe som er viktig for områdets verdi og trivsel.

Ingen ytterligere prosjektinformasjon

Videre informasjon om kontraktspartnere, miljøhensyn, risikovurderinger utover vanninntrengning i kjelleren, og prosjektets tidsperspektiv eller godkjenningsprosesser foreligger ikke i tilgjengelig informasjon.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Fredrikstad

Adresse

Østfold > Fredrikstad

Sigerstadveien 81A
1630 Gamle Fredrikstad

Matrikkel (gnr/bnr)

303/995

Verdi og størrelse

215 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Nær Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anneks

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bod

bolig

brannmotstand

byggegrunn

byggetiltak

bygningsnummer

dør

+39

fasade

fasadeendring

festning

glasstak

grunn

hage

hus

inngang

inngangsparti

kjeller

kjøkken

konstruksjon

kvikkleire

løyfteinnretning

oppføring

overvann

plantekasse

påbygg

sedum

spisestue

stue

støp

tak

tegl

terrasse

terreng

tilbygg

tomannsbolig

trapp

tre

underbygg

underetasje

uteområde

uteplass

vann

vindfang

vindu

vindusåpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Sigerstadveien 81A og B - Eiendom 303/995 - Tilbygg inntil 50 m², Underbygg

Søknad om rammetillatelse

25. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

15. Apr 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker