Utvidelse til 15 fritidsboliger

Planforslaget for Store Bjørnøy omfatter en økning av antall fritidsboligtomter fra 6 til 15, inkludert 8 nye hytter og endret bruk av ett eksisterende båthus med påbygg for fritidsbolig. Det planlegges også etablering av ekstra båtplasser og to nye båthus, med samlet planareal på ca. 123,5 dekar. Byggehøyder, utnyttelsesgrad og farger er regulert for å bevare det eksisterende bygningsmiljøets karakter, med tomtestørrelser på omtrent 500 m² og maksimal bruksareal på 150 m² i tråd med kystsoneplanen.

Oppgradert infrastruktur og båtplasser

Infrastrukturen tilpasses ved bruk av eksisterende vann- og avløpsanlegg med nødvendige oppgraderinger for økt kapasitet. Nye båtplasser fordeles mellom to hovedområder, med minimum en båtplass per fritidsbolig. Energianlegg inkluderer etablering av ny nettstasjon i tilknytning til eksisterende anlegg, med egen faresone for høyspent. Gangveier legges til rette som stier med mulighet for endringer for bedre terrengtilpasning og redusert inngrep.

Strenge miljø- og landskapskrav

Landskaps- og miljøhensyn vektlegges ved å sette byggegrenser, høydebegrensninger og krav til byggets uttrykk for å sikre helhetlig og svak visuell påvirkning. Enkelte tomter kan bygges på pæler for å redusere landskapsinngrep. Planen tar ikke til orde for økt støy eller forurensning utover ordinær bruk, og anleggsarbeid vurderes som begrenset i omfang og sjenanse. Tiltakene anses ikke å privatisere strandsonen i strid med kystsoneplanens intensjoner.