Bruksendring og garasje med loft på enebolig - Nedre Damvei 27C

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av kjeller til oppholdsrom, utvidelse av inngang og bygging av garasje med loft på Nedre Damvei 27 B, Spydeberg. Les mer ↧

Bruksendring og ny garasje

Dette prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende enebolig fra 1968 på Nedre Damvei 27C, Spydeberg, samt bygging av en ny garasje med loft og bod. I forbindelse med bruksendringen gjøres kjelleren om fra boder og teknisk rom til oppholdsrom som inkluderer tre soverom, bad, vaskerom, stue med trapp, gang og badstue. I 1. etasje gjøres tidligere boder om til entre og trapp, og den eksisterende inngangen utvides med 2,5 meter for å gi bedre plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Garasjen bygges med en gesimshøyde på 3 meter og mønehøyde på 5 meter, med materialvalg som harmonerer med boligetasjen for å sikre estetisk samsvar.

Forbedret lys, ventilasjon og brannsikkerhet

For å bedre lys- og oppholdsforholdene i kjelleren, forstørres de eksisterende vinduene og det etableres nye vinduer eller lysgraver. Ventilasjonen i kjelleren ivaretas med både åpne vinduer og mekanisk avtrekk, som sikrer god luftkvalitet. Når det gjelder brannsikkerhet, inkluderer tiltakene innsetting av rømningsvinduer, intern trapp til første etasje, samt røykvarslere i begge etasjer. Kjellerens romhøyde er 2,1 meter, noe som er under dagens krav, men dette aksepteres ettersom oppgradering til dagens standard ikke er økonomisk forsvarlig.

Dispensasjon godkjent for garasjeplassering

En viktig del av prosjektet er søknaden om dispensasjon fra byggegrense mot vei for plassering av garasjen på et område som vurderes som mest funksjonelt. Denne dispensasjonen innebærer at garasjen kan bygges nærmere veien uten å påvirke trafikksikkerhet, sikt i avkjørsel eller vedlikehold av vei. Nabovarsling har ikke resultert i merknader, og tiltaket bidrar til bedre utnyttelse av eiendommen uten negativ innvirkning på nabomiljøet eller omgivelsene.

Estetisk tilpasning og godkjente planer

Prosjektet planlegges gjennomført med fokus på tilpasning til boligens eksisterende estetikk og funksjonelle behov, og sikrer samtidig forbedringer i både lysforhold, ventilasjon og brannsikkerhet. Det er ikke oppgitt spesifikke tidsrammer eller entreprenører i de tilgjengelige oppsummeringene, men plan- og byggesøknad er under behandling med godkjente dispensasjoner som muliggjør tiltaket.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Indre Østfold

Nedre Damvei 27C
1820 Spydeberg

Matrikkel (gnr/bnr)

425/112

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Vab Arkitekter

Rådgivende ingeniør: FIX RØR SERVICE

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+358

bindingsverkskonstruksjon

brannslukningsapparat

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr 425/112 - Nedre Damvei 27B - Bruksendring, tilbygg og oppføring av garasje

Søknad om rammetillatelse

11. Jul 2023

Behov for mer dokumentasjon

11. Sep 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

13. Sep 2023

Supplering av søknad

21. Sep 2023

Søknad om rammetillatelse

23. Okt 2023

Gjennomføringsplan

5. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

7. Des 2023

Supplering av søknad

11. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

19. Des 2023

Gjennomføringsplan

20. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Des 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

9. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker