Tilbygg og garasje med rivning

Prosjektet består i oppføring av et mindre tilbygg på cirka 26 m² på vestsiden av en vertikaldelt tomannsbolig beliggende i Sørkedalsveien 255B, samt bygging av en ny frittstående garasje på omtrent 39,5 m². I tillegg skal eksisterende ulovlige konstruksjoner som garasje, anneks, baklonger og verandainnglassing rives for å sikre at eiendommen oppfyller gjeldende bygningsforskrifter og estetiske krav. Tilbygget planlegges å følge boligens opprinnelige arkitektur for å bevare områdets karakter og eiendommens funksjonalitet.

Bevaring av terreng og drenering

Tomten vil i liten grad endres estetisk eller terrengmessig. Det legges vekt på å bevare det eksisterende terrenget, støttemurer og dreneringen slik de er i dag. Overvannet håndteres naturlig ved fordrøyning på grøntarealene, og et nytt lavbrekk vil bli etablert rundt tilbygget og garasjen som erstatning for dagens lavpunkt. Dette sikrer at naturlig avrenning og vannhåndtering ikke forstyrres, noe som reduserer risiko for vannskader eller oversvømmelser.

Ny garasje og faglig oppfølging

Den eksisterende garasjen vurderes som i dårlig stand, og rehabilitering av den anses som for kostbart og upraktisk. Den nye garasjen vil derfor utbedre parkeringsforholdene betydelig. I tillegg fjernes en verandainnglassing som ikke oppfyller dagens standarder og som også er i dårlig stand. Arkitektkontoret Rastad & Relling AS håndterer søknadsprosessen på vegne av tiltakshaver Anders Winther, noe som sikrer faglig og lovmessig oppfølging gjennom prosjektets faser.