Rehabilitering og hovedombygging av flermannsbolig - Tomtegata 29

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering og hovedombygging av vernet boligbygg med fasadeendringer og uteområder i kvartalet Nedre Storgate i Drammen. Les mer ↧

Bevarings- og ombyggingsstrategi

Prosjektet omfatter rehabilitering og hovedombygging av en flermannsbolig beliggende i Tomtegata 29, Drammen. Det består av store sammenbygde boligbygg på 3 og 4 etasjer, hvor enkelte bygningsdeler rives, mens andre bevares i tråd med vernekrav for bebyggelse oppført før 1850. Målet er å tilbakeføre bygningenes opprinnelige volum og takform så langt det lar seg gjøre samtidig som nye planløsninger tilpasses eksisterende konstruksjoner.

Universelt utformet uteområde

Ombyggingen inkluderer omfattende landskapsarbeider med universell utforming. Gårdsrommet på 1182,3 m² får fellesarealer som inkluderer lekeplass og solrike utearealer på taket, hvor flere leiligheter får private terrasser. Arealene organiseres for å skille privat og offentlig sone ved hjelp av beplantning og plantekasser. Det etableres parkeringsplasser for biler og sykler i kjeller med innkjøring fra Omstedgate, samt trinnfri adkomst og rullestolvennlige overflater som sikrer tilgjengelighet for alle brukere.

Teknisk oppgradering etter TEK-17

Bygningsmassen oppgraderes teknisk for å møte dagens krav i TEK-17. Dette innebærer forbedringer innen isolasjon, brannsikring, lydisolasjon, ventilasjon og vannbåren varme. Det legges stor vekt på klimatiltak, blant annet ved gjenbruk av demontert teglstein i fasaden for å redusere prosjektets miljøavtrykk. Takvinduer plasseres i nye løsninger som ivaretar både lysinnslipp og byggets estetiske og arkitektoniske karakter. Arbeidet skjer i samsvar med kulturminneloven, med nødvendig varsling til kulturminnemyndigheter.

Bærekraft og bomiljøforbedring

Prosjektet har som formål å ivareta både bevaringsverdier og moderne boligstandard, og sikrer samtidig universell utforming og miljøvennlige løsninger. Den tekniske oppgraderingen og tilpasningen til gjeldende krav vil bidra til økt bokvalitet og redusert energibruk. Gårdsrommets felles- og utearealer vil styrke bomiljø og bidra til et mer attraktivt boligområde i bystrøket.

Kulturminnevernsfokus og risiko

Det foreligger ikke detaljer om kontraktspartnere eller eksakt tidsplan i de tilgjengelige oppsummeringene. Imidlertid underbygges prosjektets gjennomføring av varslinger til kulturminnemyndigheter og ambisjon om å oppfylle alle gjeldende offentlige krav og standarder. Risiko forbundet med bevaring og bruksendring av vernet bebyggelse håndteres ved forsiktig tilpasning til eksisterende konstruksjoner og nøye vurdering av materialbruk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Drammen

Prins Oscars gate 4A
3012 Drammen

Matrikler (gnr/bnr)

113/755

113/418

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	82 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Skramstadkvartalet

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+286

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

fundamenteringsløsning

kalksementstabilisering

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tomtegata 29, endring av bygg - hovedombygging, dispensasjon

Søknad om rammetillatelse

5. Mai 2023

Søknad om rammetillatelse

6. Mai 2023

Søknad om dispensasjon

6. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

2. Aug 2023

Svar fra annen myndighet

17. Aug 2023

Supplering av søknad

21. Aug 2023

Referat fra forhåndskonferanse

1. Nov 2023

Behov for mer dokumentasjon

28. Nov 2023

Avklaringer og informasjon

6. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

8. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

9. Feb 2024

Supplering av søknad

15. Mar 2024

Supplering av søknad

29. Apr 2024

Supplering av søknad

29. Apr 2024

Vedtak om avslag på søknad

1. Jul 2024

Behov for mer dokumentasjon

3. Jul 2024

Referat fra forhåndskonferanse

1. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

18. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

3. Des 2024

Supplering av søknad

31. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

5. Mai 2023: Byggesak hos Drammen kommune

23/18067/113/755 - Tomtegata 29, endring av bygg - hovedombygging, dispensasjon

/pro/byggesak/Drammen/232275

Oppdateringer

5. Mai 2023

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Øystein Rognebakke lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Halvorsen & Reine AS
Kjartan Hervig lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Skramstadkvartalet
Halvorsen & Reine lagt til som Arkitekt
Skramstadkvartalet lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og hovedombygging av flermannsbolig - Tomtegata 29