Nybygg og infrastruktur ved Sørli Besøksgård (5-BYM-2024)

Beskrivelse: Oslo kommune søker totalentreprenør for nytt bygg med personalfasiliteter ved Sørli Besøksgård, ferdigstilt innen mars 2026. Publikumstilgang planlegges i senere fase. Les mer ↧

Åpen totalentreprise konkurranse

Prosjektet "Nybygg og infrastruktur ved Sørli Besøksgård (5-BYM-2024)" er et initiativ fra Oslo kommune ved Bymiljøetaten (BYM) som har ansvaret for drift og utvikling av Sørli besøksgård, en gård som ligger i Østmarka og som fungerer som et besøksmål for skoler og barnehager i Oslo. BYM søker å forbedre fasilitetene ved gården gjennom oppføring av et nytt bygg og oppgradering av vann- og avløpsanlegg. Anskaffelsen gjennomføres som en åpen tilbudskonkurranse for totalentreprenør, med siste frist for innlevering av tilbud den 17. desember 2024 kl 12:00.

Nytt bygg og VA-anlegg

Det skal bygges et nytt bygg på cirka 120 kvadratmeter som hovedsakelig skal tjene som personalfasiliteter for medarbeiderne ved Sørli besøksgård. Bygget vil inneholde garderober, vaskerom, HC-toalett med dusj, kontor, kjøkken og møterom. I tillegg vurderes det opsjoner om oppføring av et ekstra 120 kvadratmeter råbygg eller forberedende konstruksjon for en fremtidig besøksdel som skal kobles til ansattdelen. Foruten nybygget vil prosjektet også omfatte etablering av nytt vann- og avløpsanlegg for gården.

Bevaring og bruksendring av låve

Prosjektet inkluderer videre bruksendring og bevaring av en fredet låve som ligger på eiendommen (gårds- og bruksnummer 165/1, Nøklevannsveien 1), hvor det planlegges etablert støttefunksjoner som pauserom, toaletter, garderober, vaskerom og lager for dyrefôr. Den berørte delen av låven vil isoleres innvendig, men eksisterende kledning samt dører og vinduer skal bevares for å ivareta byggets historiske uttrykk. Nye dører med glassfelt skal skjules bak dagens labankdører for å bevare fasadens opprinnelige utseende. Adkomstløsning og tilkobling til vann- og avløpsnett opprettholdes uendret.

Detaljert planlegging og dokumentasjon

Prosjektet er godt dokumentert gjennom situasjonsplaner, plantegninger, snitt- og fasadetegninger for å sikre at bevaringshensyn og funksjonskrav ivaretas på en helhetlig måte. Dette innebærer særlig fokus på å opprettholde det fredede byggets karakter og samtidig tilby moderne fasiliteter til ansatte ved besøksgården. Gården ligger fritt til i marka, uten kraftlinjer i nærområdet, noe som stiller krav til hensynsfull byggeaktivitet og miljøtilpasning.

Samfunnsmessig verdi og mål

Prosjektet har en samfunnsmessig betydning ved å forbedre og sikre trygg drift av Sørli besøksgård, som er et populært pedagogisk og rekreasjonsmessig tilbud for barn og familier i Oslo. Ved å oppgradere fasilitetene for ansatte og legge til rette for fremtidig besøksutvikling, styrkes gårdens kapasitet til å ta imot besøk og tilby gode tjenester. Dette støtter BYMs overordnede mål om å gjøre Oslo til en trygg, grønn og aktiv by for alle.

Risiko knyttet til bevaring og anskaffelse

Risiko i prosjektet knytter seg blant annet til krav om bevaring av det fredede låvebygget, som begrenser muligheter for ytre endringer og krever nøye tilpasning av ny bygningsmasse. Videre må anskaffelsesprosessen og byggingen gjennomføres innen gitte frister og i samsvar med offentlige regelverk, inkludert Anskaffelsesforskriften. Siden dette er andre gang konkurransen lyses ut, reflekterer det behov for nøye planlegging av anbud og kontrakt for å sikre en vellykket gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Industri

Landbruksbygg

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025
Ferdigstilles	MARS 2026

Adresse

Oslo > Oslo

Nøklevannsveien 1
0689 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

165/1

Verdi og størrelse

Totalentreprise

242 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 5

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Aktører

Byggherre

Arkitekt: PIR2 OSLO

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Totalentreprenør

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+292

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

fjernvarmetilknytning

lavspenningsinstallasjon

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nøklevannsveien 1 - Bruksendring av deler av låve til kjøkken, lager og verksted/lager

Følgebrev

11. Feb 2020

Situasjonsplan

18. Feb 2020

Situasjonsplan

3. Jul 2020

Erklæring om ansvarsrett

9. Mai 2023

Erklæring om ansvarsrett

11. Aug 2023

Erklæring om ansvarsrett

22. Nov 2023

Brannkonsept

27. Feb 2024

Erklæring om ansvarsrett

12. Jun 2025

Erklæring om ansvarsrett

23. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

12. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2020/02487 - Nøklevannsveien 1 - Bruksendring av deler av låve til kjøkken, lager og verksted/lager

/pro/byggesak/Oslo/89214

11. Nov 2024: Doffin

5-BYM-2024 - Anskaffelse av totalentreprenør til oppføring av nytt bygg på Sørli besøksgård - Andregangs utlysning. Oslo kommune ved Bymiljøetaten (BY...

https://doffin.no/notices/2024-116147

27. Mai 2024: Doffin

5-BYM-2024 - Anskaffelse av totalentreprenør til oppføring av nytt bygg på Sørli besøksgård. Oslo kommune v/ Bymiljøetaten (BYM), heretter kalt Oppdra...

https://doffin.no/notices/2024-107903

27. Feb 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2020/02487 - Nøklevannsveien 1 - Bruksendring av deler av låve til kjøkken, lager og verksted/lager

/pro/byggesak/Oslo/89214

22. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/02487 - Nøklevannsveien 1 - Bruksendring av deler av låve til kjøkken, lager og verksted/lager

/pro/byggesak/Oslo/89214

11. Aug 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/02487 - Nøklevannsveien 1 - Bruksendring av deler av låve til kjøkken, lager og verksted/lager

/pro/byggesak/Oslo/89214

9. Mai 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/02487 - Nøklevannsveien 1 - Bruksendring av deler av låve til kjøkken, lager og verksted/lager

/pro/byggesak/Oslo/89214

11. Feb 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/02487 - Nøklevannsveien 1 - Bruksendring av deler av låve til kjøkken, lager og verksted/lager

/pro/byggesak/Oslo/89214

Oppdateringer

24. Okt 2025

Byggestart endret fra TIDLIG 2025 til AUGUST 2025
Totalt areal endret fra 240 kvm. til 242.4 kvm

12. Jun 2025

Oslo kommune lagt til som Entreprenør
Bryn Byggklima lagt til som Rådgivende ingeniør
Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
Moderne Byggfornyelse lagt til som Entreprenør
PIR2 OSLO lagt til som Arkitekt
FLOW MEISINGSET VVS lagt til som Entreprenør

11. Nov 2024

Byggestart endret fra ETTER SOMMEREN 2024 til TIDLIG 2025
Totalt areal endret fra 120 kvm. til 240 kvm

27. Mai 2024

Byggestart lagt til: ETTER SOMMEREN 2024
Totalt areal lagt til: 120 kvm
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Magnus Sander lagt til som Kontaktpunkt for Oslo kommune

11. Aug 2023

Eivind Birkeland lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo kommune
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
FLOW MEISINGSET VVS lagt til som Rådgivende ingeniør

9. Mai 2023

Ingunn Rundtom lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Cowi

11. Feb 2020

Tomas Løvset lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for PIR2 OSLO

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nybygg og infrastruktur ved Sørli Besøksgård (5-BYM-2024)