Rehabilitering og innglassing av Nedre Bakklandet 3 (AR690786070)

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering av bygård fra 1899 med næring og bolig. Innbygging av bakgård, forbedret brannsikring og fasadeoppussing i tråd med opprinnelig stil. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering av bygård

Prosjektet omfatter en omfattende rehabilitering og bruksendring av bygården Nedre Bakklandet 3, som opprinnelig ble bygget i 1899. Bygget består av næringslokaler i første etasje og boliger i andre etasje. Rehabiliteringen inkluderer blant annet hovedombygging, oppdeling av boliger samt flere bygningsmessige og tekniske installasjonsendringer både innvendig og utvendig. En sentral del av arbeidet er oppgradering av bærekonstruksjoner, brannskiller, lydskiller og våtrom for å tilpasse bygget til dagens krav.

Innglasset bakgård og svalgang

I tillegg skal bakgården innglasses for å skape flere sitteplasser til serveringslokalet i første etasje. Bakgården, som i dag er lite utnyttet og mørk fordi den ligger under bakkenivå, skal gjøres mer brukervennlig og integreres bedre med naboparken, Rabarbraparken. Det skal også etableres en svalgang ved boliginngangene som koples sammen med glassstrukturen. Begge sidefløyene forlenges for å følge byggelinjen og vil romme avfallsrom og tekniske rom for bolig og næring.

Bevaring og restaurering av fasader

Fasader, tak, vinduer og dører til bygget skal restaureres med særlig fokus på bevaring av historiske detaljer. Råteskadde konstruksjoner vil bli reparert, og taktekking med skiferstein vil bli demontert, renset og remontert slik at takflatene mot gatene og bakgården får samme opprinnelige kvalitet og uttrykk som tidligere. Alt arbeid skal sikre at bygningsdelenes verneverdi bevares samtidig som teknisk oppgradering gjennomføres.

Oppgradert brannsikkerhet med slukkeanlegg

Brannsikkerhet er et sentralt tema i prosjektet. Alle brannskiller blir oppgradert til gjeldende standarder, og det er utviklet et spesielt brannkonsept for ombyggingen. For å sikre bebyggelsen og nærområdet mot brannspredning installeres det et avansert slukkeanlegg i bygget, tilsvarende det som er planlagt for nabobygget Nedre Bakklandet 1. Dette vil bidra til å redusere brannrisikoen betydelig og ivareta byggets historiske verdi.

Modernisering med bevarte kvaliteter

Prosjektet har som formål å tilbakeføre bygget til det opprinnelige uttrykket samtidig som det moderniseres og tilpasses dagens tekniske, funksjonelle og sikkerhetsmessige krav. Næringslokalene i første etasje opprettholdes som før, mens boligene i andre etasje rehabiliteres med stor vekt på å bevare byggets karakter. Videre vil oppgraderingen av uteområdene, spesielt bakgården, forbedre bruksverdien betydelig og gi bedre kontakt med omkringliggende park- og rekreasjonsområder, noe som styrker kvaliteter for både beboere og publikum.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Bakklandet 3
7014 Trondheim

Matrikkel (gnr/bnr)

408/23

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Etasjer	2 etasjer
Innglassing av bakgård	1 glassbygning
Tilbygg	< 50 kvm
Sidefløyer forlenges	2 stk
Brannslukkeanlegg installert	1 bygård

Aktører

Byggherre: NEDRE BAKKLANDET 3

Arkitekt: Rojo Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Jul 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/82106/408/23 - Nedre Bakklandet 3, bruksendring

/pro/byggesak/Trondheim/262674

Oppdateringer

16. Jul 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Justyna Ubostad lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Rojo Arkitekter AS
Maria Rydning lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for NEDRE BAKKLANDET 3
Rojo Arkitekter lagt til som Arkitekt
NEDRE BAKKLANDET 3 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rehabilitering og innglassing av Nedre Bakklandet 3 (AR690786070)