Ombygging av tomannsbolig til enebolig

Prosjektet 'Sammenslåing og kjellerinnredning enebolig Finnhaugveien 1-1A' omfatter ombygging av en horisontaldelt tomannsbolig, opprinnelig oppført i 1934 med tilbygg fra 1955, til en enebolig i Oslo. Tiltaket inkluderer fasadeendringer som ny terrassedør mot sør samt reduksjon av garasjeport til dør, tilpasset den eksisterende byggestilen. En betydelig del av prosjektet er bruksendringen av kjeller fra tilleggsdel til rom for varig opphold, som innebærer etablering av ny nedgang, lyskasser og åpninger i bærevegger for å tilrettelegge for funksjonell innredning.

Kjeller med radonsperre og rømningskrav

Innredningen av kjelleren innebærer omfattende tekniske tiltak for å sikre et godt og trygt bomiljø. Det blir oppgravd og bygget opp nytt kjellergulv med radonsperre, isolasjon og varmekabler, noe som gir en romhøyde på minimum 2,05 meter uten å påvirke ytterveggene eller kreve underbygging. Kjellervinduene blir utvidet med 90 cm på høyden for å tilfredsstille kravene til rømningsveier og tilgang på naturlig lys, og tilhørende lyskasser tilpasses med maksimal dybde på 0,5 meter. Terrengnivået rundt huset opprettholdes slik at det ikke oppstår en vollgrav-effekt.

Opprettholder byggehøyde og parkeringsplasser

Prosjektet følger gjeldende tillatelser og reguleringer uten at det skjer økning i bebygd areal eller høyde. Byggets gesims- og mønehøyde holdes uendret, og den totale høyden ligger under maksimalt tillatt 10,5 meter. Kjelleretasjen planlegges med to uavhengige rømningsveier samt ventilasjon tilpasset med lufteventiler og åpningsbare vinduer for et godt inneklima. Utomhusplanen er oppdatert med justerte parkeringsmuligheter, hvor man beholder tre parkeringsplasser på terreng og én garasjeplass, i tråd med endret bruk.

A-ARK AS ansvarlig søker og kvalitet

Ansvarlig søker for prosjektet er A-ARK AS ved Anette Kildal, som også har ansvar for eventuell innsending av endringssøknader knyttet til parkeringsplassene. Prosjektet gjennomføres innen gjeldende reguleringsplan med fokus på kvalitet, funksjonalitet og estetisk tilpasning til eksisterende boligstruktur.