Samarbeid om reguleringsplan

Tiltakshaverne Gaus Moelv AS og Mo Eiendomsutvikling AS samarbeider om en reguleringsplan for området Marisagvegen 7-9 i Moelv. Hensikten er å etablere et byggevareutsalg på tomten Marisagvegen 7, samtidig som området rundt utvikles til næringsbebyggelse med tilhørende grøntområder og infrastruktur. Structor Lillehammer AS er engasjert for å utarbeide plansaken i tett dialog med Ringsaker kommune.

Området for nærings- og grøntareal

Planområdet omfatter tre næringstomter (BKB1-BKB3), hvor BKB1 skal benyttes til byggevareutsalg for Gausdal Land. BKB2 og BKB3 brukes i dag til lager og kontorer uten konkrete endringsplaner, men videre utvikling vurderes. Totalt justeres arealbruken noe, med en omfordeling mellom næringsarealer og grøntområder slik at samlet grøntareal øker med cirka 2 dekar sammenlignet med gjeldende plan. Det legges også til rette for et 22 meter bredt grønt belte mellom BKB1 og BKB2 med mulighet for turvei og eventuell vegomlegging.

Hensyn til flom og miljø

Planen ivaretar viktige hensynssoner som flomfare og bevaring av naturmiljø langs Moelva, og er tilrettelagt for økt lokal service gjennom etablering av byggevareutsalg som antas å generere om lag 100 kjøretøy per døgn. Det legges opp til etablering av fortau langs Marisagvegen og turveier i grøntområdene, noe som styrker både tilgjengelighet og rekreasjonsmuligheter.

Planlagt godkjenning og byggestart

Framdriftsmessig er målsetningen at reguleringsplanen skal være godkjent i løpet av første kvartal 2022. Utsalgsvirksomheten og øvrige anlegg planlegges bygget i tråd med reguleringsplanen etter godkjenning. Omfanget av nødvendige vegtiltak er ikke endelig avklart, da dette henger sammen med regional vegutvikling, men reguleringsplanen sikrer reserver til framtidige vei- og gang-/sykkelveier.

Samfunnsnytte og helhetlig utvikling

Prosjektet gir direkte samfunnsmessige fordeler ved å styrke tilbudet av byggevarehandel i Moelv, samtidig som det bevarer og øker grønnstruktur og sikre tilgjengelighet for myke trafikanter. Samarbeidet mellom private aktører og kommunen sikrer en helhetlig utvikling som tar hensyn til både kommersielle og miljømessige faktorer.