Bruksendring og oppgradering

Prosjektet omfatter bruksendring og oppgradering av en eksisterende enebolig fra 1970-tallet på Robsrudskogen 15, i tillegg til oppføring av en ny dobbeltgarasje med terrasse. Tiltaket søker å formalisere tidligere uformelle tekniske endringer som ble gjort før overtakelsen i 2023, samt tilpasse boligen bedre til dagens funksjons- og arealbehov. Dette inkluderer endringer i boligfunksjoner uten å etablere nye boenheter.

Rom- og fasadeendringer innvendig

Innvendig vil sokkeletasjens rom funksjonsendres ved å gjøre hobby- og trimrom om til soverom, omgjøre tidligere matbod og disponibelt rom til TV-stue og bad, samt flytte trappen til første etasje. I første etasje flyttes trappen til sokkeletasjen, nytt bad/vaskerom etableres, og kjøkkenarealet utvides. Fasadeendringer inkluderer installasjon av større eller nye vinduer, samt lysgrop på flere fasader for å øke naturlig lysinnslipp og utsyn.

Ny garasje og uteareal

Den eksisterende garasjen og tilhørende murkonstruksjoner rives for å gi plass til en ny dobbeltgarasje som plasseres tilbaketrukket for å øke gårdsplassarealet og forbedre snumuligheter. Det bygges også en ny støttemur ved gangadkomsten for å utvide utearealet. Eksisterende avkjørsel beholdes, med forbedringer for økt trafikksikkerhet, blant annet ved bruk av hekk eller gjerde langs tomtegrensen.

TEK17-oppgradering og ansvar

Prosjektet legger vekt på å tilpasse både bolig og utearealer til dagens krav i teknisk forskrift (TEK17), med fokus på teknisk oppgradering, bruks- og trafikksikkerhet. Søknaden inkluderer nødvendige erklæringer om ansvarsrett og en gjennomføringsplan, hvor Harold Téllez Sivilarkitekter er utpekt som faglig ansvarlig for prosjektet.