Ombygging og nybygg av eneboliger på Eikåsen 10 - Eikåsen 10

Beskrivelse: Ombygging av eksisterende enebolig og oppføring av ny enebolig på Eikåsen 10, med fokus på bærekraft, materialbruk og tilpasning til områdets karakter. Les mer ↧

Ombygging og ny enebolig

Prosjektet omfatter ombygging av en eksisterende enebolig på eiendommen Eikåsen 10 (gnr 12/94) og oppføring av en ny enebolig på eiendommen gnr 12/373 i Paradis, Bergen. Den eksisterende eneboligen skal bygges om for å tilfredsstille dagens tekniske krav, hvilket inkluderer demontering av soveromsfløy og garasje, samt påbygg med loftsetasje og en utvidelse mot sør. Den nye eneboligen planlegges med lav bygningsmasse og saltak, tilpasset områdets villa-karakter og med gode avstander til naboer. Begge boligene får integrerte garasjer og sportsboder, med felles adkomst via eksisterende innkjørsel i nord.

Fokus på gjenbruk og bærekraft

Ombyggingsprosjektet har et sterkt fokus på gjenbruk og bærekraft. Materialer som skifer og stein fra den gamle garasjen gjenbrukes for å fremme miljøvennlige løsninger. De eksisterende strukturer og fotavtrykk i den gamle eneboligen beholdes i stor grad, samtidig som ny takform på loftsetasjen bidrar til å redusere gesimshøyde og ivaretar områdets arkitektoniske særpreg. Bebyggelsen plasseres med hensyn til terreng, eksisterende vegetasjon og vernede eiketrær, med trygge avstander for å beskytte naturmangfoldet.

Miljøtiltak og tekniske oppgraderinger

Miljøtiltak og tekniske oppgraderinger er sentrale i prosjektet, som inkluderer modernisering for å oppnå dagens TEK-krav. Dette innebærer blant annet forbedret isolasjon, nye vinduer, radonsikring og energibesparende løsninger som varmepumper. Lokal overvannshåndtering håndteres gjennom etablering av regnbed, som sikrer god drenering uten å skade omkringliggende eiendommer. Bjørnekvalitet ivaretas med gode lysforhold, privatliv og funksjonelle uteområder, hvor private hager er orientert mot sør/vest og beplantning gir nødvendig skjerming mellom boligene.

Parkering, tilgjengelighet og arkitektur

Parkering og tilgjengelighet er også en prioritert del av prosjektet. Hver bolig får to parkeringsplasser i integrert garasje, samt sykkelparkering både i sportsbod og uteareal. Dette samsvarer med kravene i kommuneplanen og sikrer god funksjonalitet for beboerne. Arkitekturen er spesielt utviklet for å videreføre den etablerte villa-karakteren i området, med materialvalg, skala, form og saltak tilpasset nærliggende eiendommer. Etter kommunens tilbakemeldinger er prosjektet revidert for å redusere bygningsfotavtrykket med omtrent 45 m² uten at boligkvaliteten svekkes, samtidig som eksisterende bebyggelse og miljø ivaretas bedre.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Eikåsen 10
5231 Paradis
Norge

Verdi og størrelse

516 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende enebolig	235 sqm BRA
Ny enebolig	281 sqm BRA
Antall boliger	2 stk
Parkeringsplasser	4 stk
Sykkelparkeringsplasser	13 stk
Antall garasjer	2 stk
Sportsboder	2 stk
Antall etasjer (Hus B)	2 etasjer

Aktører

Byggherre: Opphus

Arkitekt: Thornström Brookfield Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+189

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Revidert forslag med ombygging av eksisterende enebolig i stedet for riving er omsøkt. Saltak er valgt for begge boliger i tråd med kommunens anbefalinger. Fotavtrykket på begge hus er redusert med 45 m² etter tilbakemeldinger. Prosjektet legger vekt på bevaring, gjenbruk av materialer og harmonisk integrasjon i områdets bygningsmiljø.

Neste steg: Søknad om rammetillatelse er innsendt og under vurdering. Eventuelle krav til utbedring av eksisterende bygningskropp, tekniske oppgraderinger og isolasjon må løses for videre fremdrift. Det kan komme behov for avklaring rundt grunnforhold, radonsikring og tekniske installasjoner før byggestart.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Opphus

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Tarald Sverre	Tiltakshaver (kontakperson)	***@webu.as	+47 ** 40

Sentralbord

Tarald Sverre

Tiltakshaver (kontakperson)

***@webu.as

+47 ** ** ** 40

Thornström Brookfield Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Daniel Brookfield	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@tbarkitekter.no	+47 ** 78

Sentralbord

Daniel Brookfield

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@tbarkitekter.no

+47 ** ** ** 78

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

12/94/0/0 Eikåsen 10, nytt bygg - Boligformål

Oppdateringer

23. Des 2024

Byggestart lagt til: JULI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 516 kvm
Daniel Brookfield lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Thornström Brookfield Arkitekter
Tarald Sverre lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Opphus AS
Opphus lagt til som Byggherre
Thornström Brookfield Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og nybygg av eneboliger på Eikåsen 10 - Eikåsen 10