Riving og nybygg av fire eneboliger i Steinkleiva 25-27

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving og bygging av fire nye eneboliger i Steinkleiva 25 og 27, med sammenslåing av eiendommer og eksklusive seksjoner. Les mer ↧

Riving og bygging av 4 eneboliger

Prosjektet innebærer riving av eksisterende boliger på eiendommene Steinkleiva 25 og 27, hvoretter det skal oppføres fire nye eneboliger på de sammenslåtte tomtene. Hver av de nye boligene vil ha sin egen eksklusive seksjon, noe som sikrer individuell boligstatus for hver enhet. Tomtene blir slått sammen for å forenkle og optimalisere utbyggingsprosessen.

Planlagt uten dispensasjoner og kjøp sikret

Utbyggingen er planlagt å skje i henhold til gjeldende reguleringsplaner og bestemmelser, uten behov for dispensasjoner. Det er inngått en avtale om kjøp av Steinkleiva 27 som en del av prosjektet. Boligene vil bli registrert med boligspesifikasjon i matrikkelen per enhet, noe som sikrer juridisk klarhet og en ryddig eiendomsstruktur.

Terrengarbeid og planering for nybygg

Prosjektet medfører betydelige terrenginngrep for å tilpasse tomten til ny bebyggelse. Dette inkluderer omfattende grunnarbeid og planering for å sikre tilfredsstillende plan- og høydeforhold for de fire nye eneboligene. Tiltaket klassifiseres som nybygg for boligformål, hvilket innebærer en fullstendig fornyelse og modernisering av området.

Ingen spesielle risikofaktorer rapportert

Det er ikke rapportert om spesielle risikofaktorer eller utfordringer i prosjektet utover de normale utfordringene knyttet til omfattende terrengendringer og byggearbeid på eksisterende bebygd tomt. Prosjektet følger godkjente planer og har dermed en klar ramme for gjennomføring.

Byggeprosess koblet til godkjennelser

Planlagt byggeprosess og fremdrift er knyttet opp mot nødvendige godkjennelser og avtaler, som allerede er delvis på plass. Det foreligger imidlertid ikke ytterligere detaljer om tidsplan eller involverte entreprenører, men prosjektet anses som godt forankret i reguleringsplanen og får nødvendige godkjennelser fortløpende.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kristiansand

Adresse

Agder > Kristiansand

Steinkleiva 27
4631 Kristiansand S

Matrikkel (gnr/bnr)

152/1406

Verdi og størrelse

696 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ROSSELAND EIENDOM

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

betongkonstruksjon

boenhet

bolig

boligbygg

boligområde

boligtomt

bryter

bygd

bygg

+89

byggegrunn

byggested

byggverk

bygningsmasse

bygningsnummer

enebolig

eneboligtomt

fallsikring

fasade

flermannsbolig

formelement

forstøtningsmur

fuktsikring

fyllmasse

garasje

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnvannsborehull

grus

grøntareal

hus

jernbanenett

jord

kabel

klimainstallasjon

kloakk

konstruksjonssikkerhet

kraftledning

kvikkleire

ledning

ledningsnett

leire

list

lufttetthet

løsmasse

løyfteinnretning

masseutskiftning

membran

montering

mur

naturstein

nybygg

oppføring

overvann

parapet

parkering

parkeringsareal

plasstøpte

plugging

pukk

radonsperre

radontiltak

riving

rystelsesmåler

rørlegger

sand

sanitærarbeid

sanitærinstallasjon

sikring

småhusbebyggelse

sprenging

sprengning

sprengningsarbeid

stue

takarbeid

terrengarbeid

terrenginngrep

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

trekonstruksjon

trykk

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

va-anlegg

va-tilkobling

vann

vannforsyning

vanntilførsel

veg

vei

ventilasjon

veranda

våtrom

yttergrense

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Steinkleiva 27 152/1406/0/0, riving boliger

Søknad om rammetillatelse

20. Nov 2022

Supplering av søknad

29. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

3. Jan 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

4. Jan 2023

Behov for mer dokumentasjon

4. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

10. Jan 2023

Supplering av søknad

10. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

12. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

16. Jan 2023

Vedtak om tillatelse

19. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

19. Sep 2023

Erklæring om ansvarsrett

2. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Nov 2022: Byggesak hos Kristiansand kommune

BYGG-22/03364 - Steinkleiva 27 152/1406/0/0, riving boliger

/pro/byggesak/Kristiansand/409945

Oppdateringer

19. Jan 2023

Byggestart lagt til: FEBRUAR 2026 (ESTIMAT)

20. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 696 kvm
Jan Grundeland Antonsen lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for JA ARKITEKTER
Svein Aril Vilhelmsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for ROSSELAND EIENDOM
Daniele Sales Myrhaug lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ALMA EIK
JA ARKITEKTER lagt til som Ansvarlig søker
ROSSELAND EIENDOM lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.