Riving og ny boligbygging

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og garasje på felt B4 ved Skogmo, samt oppføring av nytt boligområde bestående av rekkehus og leilighetsbygg. Prosjektet gjennomføres på vegne av Skogmo Eiendom AS og reguleres av planen 'B5 og B6.5 Jessheim sørøst'. Saken har referansenummer 22/3940, og rammetillatelse for nybyggene er allerede innvilget, som gir grunnlag for å gjennomføre både riving og nybygging på samme felt.

Tillatelser og koordinering klare

Gjennomføringen inkluderer innhenting av ett-trinnstillatelse for riving, som er nødvendig før byggestart. Dette innebærer også koordinering med ulike instanser, som VA-sektoren, strømleverandør (Elvia) og Telenor, der det er dokumentert at rørleggermelding er sendt, strømnettet frakoblet og positive uttalelser mottatt. Nabovarsling er ansett som gjennomført fra tidligere, i forbindelse med rammesøknad for nybyggene, og relevante dokumenter, slik som grunnbokutskrift som bekrefter lån er innfridd, er vedlagt søknaden. Ansvarsrett for utførelsen vil bli bekreftet og en oppdatert gjennomføringsplan sendt før arbeidene starter.

Økt boligkapasitet og plan

Prosjektet vil bidra til å fornye boligtilbudet i området, med nye rekkehus og leiligheter som erstatter den eksisterende privatboligen og garasjen. Dette vil støtte en økt boligkapasitet på feltet, noe som vil være positivt for lokal boligetterspørsel. Reguleringen og planleggingen legger til rette for en kontrollert utbygging, og situasjonsplanen som er godkjent sikrer riktig plassering og tilpasning til omkringliggende infrastruktur og grønne områder.

Fokus på forskrifter og risiko

Det legges vekt på at all riving og bygging skal skje i henhold til gjeldende forskrifter og med nødvendige tillatelser på plass. Det er en risiko knyttet til at VA-uttalelse må være positiv før rivetillatelse kan gis, noe som kan påvirke fremdriften dersom det oppstår utfordringer. I tillegg må koordinering med strøm- og telecomleverandører håndteres nøye for å sikre at avkobling skjer uten problemer. Prosjektledelsen må sikre at ansvarsrett og gjennomføringsplan er klart definert for å unngå forsinkelser.

Klar for igangsetting etter riving

Prosjektets tidsperspektiv ligger tett opp mot godkjenningene og klare dokumentasjoner, med alt klart for igangsetting etter mottatt rivetillatelse. Tidligere rammetillatelse for nybyggene legger et solid grunnlag for fremdrift. Når riving er gjennomført, kan oppføringen av rekkehus og leiligheter starte i henhold til planen. All planlegging og dokumentasjon følger gjeldende bygg- og miljøregler for å minimere uønskede påvirkninger i nærområdet.