Rehabilitering og ombygging av Blomqvist-bygget, Tordenskiolds 5

Totalrehabilitering med moderne tillegg

Rehabiliterings- og ombyggingsprosjektet av Blomqvist-bygget i Tordenskiolds gate 5 er en totalrehabilitering av en 109 år gammel bygård i Oslo sentrum. Betonmast Oslo har gjennomført prosjektet i totalentreprise på vegne av Anthon Eiendom AS og Blomqvist. Kontrakten omfattet omfattende oppgraderinger for å bevare byggets verneverdige elementer, samtidig som det ble etablert moderne tillegg som en innglasset lysgård og en ny takterrasse, hvilket gir bygget en revitalisert og attraktiv funksjon som kombinerer historisk arv med moderne standarder.

Oppgradering og strukturell forsterkning

Prosjektet dekker cirka 1 400 kvadratmeter, tidligere anvendt som kunstgalleri og auksjonslokale, og omfatter oppgradering av lokaler og fasader med fokus på å ivareta originale materialer og byggets unike sjarm. Tekniske utfordringer underveis inkluderte ustabile teglvegger med dårlig fuging, gulv med høydeforskjeller på opptil 40 cm og grunnforhold med varierende jordmasser. Disse ble håndtert gjennom forsiktig gjenbruk av teglstein, åpning av tidligere gjenmurte vinduer, forsterkning av gulvet ved å kombinere det gamle trebjelkelaget med ny stålbæring, samt nøye etappeinndelt fundamentarbeid for å sikre stabilitet.

Bærekraft og energiklasse C

Miljø og bærekraft har vært sentralt i prosjektet, med stor vekt på gjenbruk av materialer for å bevare autentisiteten og redusere miljøpåvirkningen. Bygget er oppgradert til energiklasse C, i tråd med dagens TEK-krav for nye bygg. Det har vært et nært samarbeid mellom byggherre, entreprenør og leietakere for å sikre at både tekniske og bevaringskrav ble oppfylt, og at prosjektet leverte et klimavennlig og kvalitetsmessig godt resultat.

Fullført 2023 med ny leietaker

Prosjektet ble gjennomført i perioden fra andre kvartal 2022 til andre kvartal 2023, med mål om å fullføre innenfor avtalt tid og kvalitet. Etter ferdigstillelse har bygget fått ny bruk som italiensk trattoria på tre etasjer, Casa Pisano, drevet av Skagstindgruppen som overtok leiekontrakten i 2021. Dette tilfører lokalet ny vitalitet og bidrar til å opprettholde byggets viktige rolle i byens kultur- og næringsliv, samtidig som det bevarer historiske forbindelser til kunst og auksjoner.