Påbygg og ombygging av enebolig Nordbyen 33 - Nordbyen 33

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for påbygg og ombygging av eksisterende bolig i Nordbyen 33, med fokus på historiserende stil og bedre bokvalitet. Les mer ↧

Eksisterende enebolig og tomt

Prosjektet innebærer påbygg og ombygging av en eksisterende enebolig på adressen Nordbyen 33, på vegne av Inger-Johanne Seglen og Lars Hjørnevik. Eiendommen har et tomteareal på 311,5 m² og består i dag av et bolighus på 116 m² samt en frittstående garasje på 23,9 m². Den eksisterende boligen ble oppført i 1972/73, hvor fasaden mot gaten er én etasje med loft, mens bakgårdsiden består av to etasjer.

Øker boligareal med påbygg

Hovedformålet med prosjektet er å øke boligarealet ved å heve taket på delen mot gaten, slik at det blir to fulle etasjer pluss loft. Dette gir bedre bokvalitet gjennom flere nødvendige rom. I tillegg planlegges det å tilbakeføre empirevinduer for å gjenopprette boligens opprinnelige arkitektoniske uttrykk. Påbygget skal utformes i en historiserende stil som harmonerer med eksisterende bebyggelse, og ta hensyn til omkringliggende nabohus som har tilsvarende høyde. Den nye mønehøyden blir omtrent 9,25 meter, mens gesimshøyden blir omtrent 7,35 meter.

Tilpasset regulering og naboer

Prosjektet er tilpasset både eksisterende bebyggelse og kommunens byplan for området, og det anses som positivt at Nordbyen fornyes med respekt for områdets historiske karakter. Kommunen vil vurdere søknaden blant annet ut fra at det gamle bygget har lav kulturminneverdi. Det er også innhentet samtykke fra naboene for bygging av en balkong utkraget over grense, noe som sikrer at tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringer og praksis.

Søker tekniske unntak med miljøfokus

For å gjennomføre ombyggingen søkes det om unntak fra enkelte tekniske krav i TEK, fordi den eksisterende bygningsmassen fra 1972/73 ikke kan tilpasses disse kravene uten store kostnader. Søknaden vektlegger at ventilasjon og energieffektivitet likevel sikres i tilstrekkelig grad, med respekt for byggets historiske kvaliteter. Dette viser et fokus på å ivareta både funksjonalitet og miljøtilpasning i prosjektet.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Nordbyen 33
3111 Tønsberg

Matrikkel (gnr/bnr)

1001/157

Verdi og størrelse

139 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tomteareal	311,5 kvm
Bebygd areal	139,9 kvm
Bolighus	116,0 kvm
Garasje/uthus	23,9 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+346

fundamenteringsarbeid

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart