Rehabilitering og ombygging av tomannsbolig, Gamle Strømsvei 121

Beskrivelse: Omfattende rehabilitering og ombygging av tomannsbolig fra 1953 med nye balkonger, boder og bruksendring i kjeller på Gamle Strømsvei 121 i Strømmen. Les mer ↧

Ombygging med ny boenhet

Prosjektet omfatter en fullstendig rehabilitering og ombygging av en tomannsbolig fra 1953, lokalisert på Gamle Strømsvei 121 i Strømmen. Hovedformålet er å etablere kjelleretasjen som en ny, selvstendig boenhet med egen inngang, i tillegg til at eksisterende 1. og 2. etasje fortsatt skal fungere som separate boenheter. Tiltaket inkluderer videre oppføring av to balkonger på 1. og 2. etasje, samt tre nye utvendige boder. Totalt bebygd areal består av 86,5 m² bolig, 38 m² eksisterende garasje, 30 m² nye boder og 7,1 m² balkonger, samt én planlagt biloppstillingsplass på 18 m².

Strukturelle og tekniske endringer

Bygget fundamenteres på stein og betong, med trekonstruksjoner i vegger og etasjeskiller, og saltak tekket med takpapp. Rehabiliteringen innebærer omfattende innvendige og utvendige bygningsmessige endringer. Kjelleretasjen på 69 m² skal nyinnredes til komplett boenhet med entré, gang, stue, kjøkken, bad, teknisk rom, innvendig bod og to soverom. Det planlegges elektrisk oppvarming via panelovner og varmepumpe, samt gulvvarme på badene. Gulv i 1. etasje over kjeller erstattes med nye gulv, og det installeres lydisolasjon under. Vindusstørrelser endres for økt lysinnslipp, og balkongdører settes inn på balkongene som plasseres på nordvestsiden. Hver boenhet får separate elektriske anlegg og egne varmtvannsberedere.

Ansvarlige og tillatelser

Tiltakshaver for prosjektet er Dastan Alan, og ansvarlig prosjekterende er IDEBOLIG AS, med bygningsingeniør Sangar Kader. Det er gjennomført geoteknisk rapport som del av grunnlaget for rehabiliteringen. Kommunen har tidligere sendt mangelbrev på saksbehandling, og tiltakshaver har bedt om raskere behandling på grunn av lang ventetid. Det foreligger avkjørsel til offentlig vei, og det er søkt om utvidet brukstillatelse av denne, med svar under utarbeidelse hos Viken fylke.

Modernisering og økt kapasitet

Prosjektets samfunnsnytte ligger i modernisering og forbedring av eksisterende boligmasse, økt boligkapasitet gjennom etablering av en ny boenhet i kjelleretasjen, og forbedret arealutnyttelse og boligstandard. Fasadeoppgraderinger med nye balkonger og boder vil forbedre både estetikk og funksjonalitet. Parkering og utearealer er tilrettelagt for alle boenheter med eksisterende gruset areal benyttet til kjellerleilighetens parkering. Gjennom rehabiliteringen blir et lokalt landemerke fra 1950-tallet modernisert slik at det tilfredsstiller dagens krav til boligkomfort.

Risikovurdering og godkjenninger

Prosjektet medfører få kjente risikoer utover vanlige utfordringer knyttet til rehabilitering av eldre bygg, slik som tilpasning til ny bruk og nødvendig forsterkning av konstruksjoner. Geoteknisk rapport sikrer at fundament og grunnforhold er dokumentert, og at tiltaket kan gjennomføres på forsvarlig vis. Det arbeides med godkjennelser både fra kommune og fylke for blant annet avkjørselsforhold og bruksendring av kjeller. Prosjektet er dermed på vei til å sikre lovmessige rammer for gjennomføring og ferdigstillelse.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	MARS 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Gamle Strømsvei 121
2010 Strømmen

Matrikkel (gnr/bnr)

77/657

Verdi og størrelse

37 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	69 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: IDEBOLIG

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+261

bygningsspesifikasjon

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

77/657/0/0 Gamle Strømsvei 121, oppføring av 3 uteboder mot vei, bruksendring av kjeller, tilbygg/veranda og fasadeendring

Ingen av kategoriene passer

23. Feb 2021

Behov for mer dokumentasjon

22. Mar 2021

Behov for mer dokumentasjon

6. Apr 2021

Svar fra annen myndighet

20. Apr 2021

Avklaringer og informasjon

11. Jul 2021

Behov for mer dokumentasjon

20. Jul 2021

Supplering av søknad

7. Aug 2021

Behov for mer dokumentasjon

28. Okt 2021

Søknad om tillatelse i ett trinn

13. Jan 2022

Supplering av søknad

31. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

4. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

26. Jun 2024

Supplering av søknad

22. Aug 2024

Søknad om tillatelse i ett trinn

3. Sep 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

4. Okt 2024

Svar fra annen myndighet

26. Okt 2024

Vedtak om tillatelse

11. Nov 2024

Supplering av søknad

1. Mar 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Mai 2025

Supplering av søknad

21. Mai 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

23. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker