Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Nedre Bakklandet 57

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tilbygg og ombygging av horisontaldelt tomannsbolig på Nedre Bakklandet 57, med fokus på bevaring og funksjonsforbedring. Les mer ↧

Tilbygg og ombygging av bolig

Prosjektet omfatter tilbygg og ombygging av en horisontaldelt tomannsbolig på Nedre Bakklandet 57 i Trondheim. Det bygges et tilbygg på omtrent 13 m² BRA på bakkeplan mot sørvest, samt ytterligere 18 m² BRA i etasjen over. I tillegg gjøres mindre utvidelser og ombygginger på den nordøstlige sidefløyen. På loftet innredes et soverom med takopplett som gir bedre ståhøyde og tilgjengelig utgang til tak. Fasaden mot gaten beholdes uendret for å sikre god tilpasning til områdets verneverdi.

Bygging på eksisterende plate med dispensasjon

Bygget oppføres på eksisterende plate på mark, noe som bidrar til å unngå utfordrende grunnforhold. Arealet som bygges til utgjør under 50 m² BRA, og prosjektet klassifiseres derfor som et mindre tiltak på bebygd eiendom. Det er søkt dispensasjon for bygging i tomtegrensen, der det normalt er en byggegrense på fire meter. Naboer er varslet og har gitt sin aksept til denne dispensasjonen. Bygningen har vernestatus klasse C og er en del av vernesone K197, som omfatter et sterkt vernet trehusmiljø fra 1890-tallet.

Nabomerknader fører til terrassetilpasning

Det har kommet nabomerknader spesielt knyttet til den planlagte takterrassen på loftet, der bekymringer rundt økt støy, innsyn og redusert bokvalitet for naboene ble påpekt. Som svar på dette er terrassen designet med begrenset omfang, tilsvarende en fransk balkong, og avgrenset til sørvest-fløyen for å minimere ulemper for naboene. Denne løsningen er nøye dokumentert i oppdaterte tegninger som understøtter tiltakets tilpasning til nabolaget.

Bevaringsplan for historisk trehusmiljø

Prosjektet inngår i en helhetlig bevaringsplan for det historiske og verneverdige trehusområdet Møllenberg, Rosenborg og Kirkesletten i Trondheim. Gjennom dialog med byantikvar og naboer er det lagt vekt på å ivareta kulturminnene samtidig som boligen får moderne og forbedrede funksjoner. Dette sikrer en god balanse mellom boligfornyelse og vern av områdets unike arkitektur og historie.

Utvidelse på bakkeplan	13 m2
Utvidelse i andre boligplan over tilbygget	18 m2
Nyinnredet soverom på loft	1 stk
Bygg	1 tomannsbolig horisontaldelt
Byggflate tilbygget	<50 m2

Sentralbord		***@plan.no	+47 ** 00
Oddmund Engh	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@plan.no	+47 ** 60

BuildPilot

Tilbygg og ombygging av tomannsbolig - Nedre Bakklandet 57