Rive enebolig og oppføring av tomannsbolig - Nordstrandveien 123

Beskrivelse: Prosjektet omhandler oppføring av en tomannsbolig på Nordstrandeveien 123. Eksisterende enebolig på 51 m2 rives og erstattes med en ny bolig på 110,4 m2, med stor vekt på utearealer og moderne arkitektoniske løsninger. Les mer ↧

Riving og ny tomannsbolig

Prosjektet gjelder riving av eksisterende enebolig oppført i 1946 på eiendommen Nordstrandveien 123 (gnr/bnr 152/7210) og oppføring av en ny tomannsbolig på samme tomt. Tiltakshavere er Stig Jensen og Ignas Zlioba. Den nye bebyggelsen vil gi plass til to boenheter i stedet for én, og tomten skal tilrettelegges for bedre funksjonalitet og adkomst.

Doblet boligstørrelse og uteareal

Den nye tomannsboligen får et areal på 110,4 m², noe som mer enn dobler dagens boligstørrelse på 51 m². Utearealet oppgraderes betydelig med et minste uteareal (MUA) på totalt 440 m², hvorav 123 m² utgjør harde flater til adkomst og uteplasser, og 371 m² vil være grønne flater. Det planlegges også ny kjøreadkomst med parkeringsmulighet under terreng, noe som forbedrer praktisk bruk av tomten og øker tilgjengeligheten.

Enkel, funksjonell arkitektur og materialvalg

Bygningens arkitektur er enkel og funksjonell med stramme volumer og jevne formater på vindus- og døråpninger for å skape ryddige og harmoniske fasader. Taket utformes som et saltak delt i tre deler for å opprettholde områdets småhuskarakter. Materialvalgene inkluderer stående trepanel på fasaden, murpuss på kjelleretasjen, samt takpapp eller sink som taktekking. Dette gir bygget et moderne uttrykk samtidig som det integreres godt i naboskapet.

Fortetting gir bedre bokvalitet

Prosjektet har en betydelig samfunnsnytte gjennom å bidra til fortetting i et etablert boligområde på Nordstrand, som svarer på behovet for flere boliger i bynære områder. Utvidelsen av boareal og forbedringen av utearealene vil gi bedre bokvalitet for beboerne, og den nye tomannsboligen vil kunne romme flere familier på samme tomt uten å redusere kvaliteten på utemiljøet.

Byggetillatelse og anleggshensyn

Det er et viktig moment at prosjektet må gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsplaner og byggeforskrifter, og eventuelle byggetillatelser må innhentes før oppstart. Rivingen av den gamle boligen og etablering av ny tomannsbolig må også tilpasses tilstrekkelig tiltak for å håndtere eventuelle risikofaktorer knyttet til byggearbeider, herunder støy, støv og trafikk under anleggsperioden, slik at omgivelsene påvirkes minst mulig.

Miljøvennlige materialer og uteareal

Planleggingen viser også miljøbevissthet ved valg av holdbare og miljøvennlige materialer som trepanel og sink, som sikrer lang levetid og mindre vedlikehold. Alternativ bruk av takmaterialer som takpapp inngår i vurderingene for å finne beste løsning ut fra miljø- og kostnadshensyn. Videre vil den funksjonelle utearealutformingen bidra til et godt bomiljø med grøntarealer som fremmer trivsel og bærekraft.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Nordstrandveien 123
1164 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

159/29

Verdi og størrelse

110 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: PROSJEKT & MARKEDS KONSULT

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

atrium

avfallsmottaker

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

boenhet

bolig

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeområde

+53

byggeplass

byggetiltak

dam

døråpning

enebolig

fasade

fyllingsarbeid

garasje

grunn

hus

kjelleretasje

kraftlinje

ledning

ledningsnett

lekeareal

løyfteinnretning

miljøsanering

murpuss

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

plugging

rekkehus

riving

saltak

sanitærarbeid

sink

småhusområde

sprenging

stikkledning

stue

støttemur

tak

takpapp

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

trepanel

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

valmtak

vann

vannforsyning

vannkant

vannledning

vanntilførsel

veg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nordstrandveien 123 - Riving av eksisterende bolig - Tillatelse utløpt

Søknad om rammetillatelse

21. Mar 2017

Behov for mer dokumentasjon

6. Jun 2017

Supplering av søknad

8. Jun 2017

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

8. Jun 2017

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

26. Jun 2017

Vedtak om tillatelse

5. Jul 2017

Behov for mer dokumentasjon

12. Sep 2017

Avklaringer og informasjon

25. Feb 2020

Avklaringer og informasjon

30. Jan 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mar 2017: Byggesak hos Oslo kommune

2017/08719 - Nordstrandveien 123 - Riving av eksisterende bolig - Tillatelse utløpt

/pro/byggesak/Oslo/119304

Oppdateringer

5. Jul 2017

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

21. Mar 2017

Totalt areal lagt til: 110.4 kvm
Peder Skavlan lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for PROSJEKT & MARKEDS KONSULT
PROSJEKT & MARKEDS KONSULT lagt til som Byggherre
PEDER SKAVLAN ARCHITECTS lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.