Endrer sokkeletasjens bruk

Prosjektet 'Endring og oppgradering av sokkeletasje ved Madlakrossen' omfatter omfattende ombygging av en eksisterende sokkeletasje med inngang fra Madlakrossen. Bergesen Eiendom AS er prosjektansvarlig og søker om nødvendige tillatelser for gjennomføringen av tiltaket. Hovedformålet er å endre bruken av etasjen fra frisørsalong og varehandel (risikoklasse 3) til et småskalakjøkken for produksjon og utlevering av varm mat uten servering, noe som innebærer betydelige funksjons- og bruksendringer.

Høyere tak og fasadeoppgradering

Tiltaket innebærer utgraving og senking av gulvnivået for å øke etasjehøyden fra cirka 220 cm til 240 cm, slik at etasjen oppfyller kravene i byggteknisk forskrift TEK17 og arbeidsmiljøloven. I tillegg gjennomføres fasadeendringer med større vinduer mot Madlakrossen og Madlamarkveien, hvor vindustørrelsen økes fra 155x120 cm til 155x155 cm, samtidig som fasadens eksisterende stilart bevares. Gulvet isoleres i henhold til TEK17 §14-3, og det installeres et nytt luftbehandlingsanlegg for å tilpasse lokalene til det nye formålet.

Oppfyller tekniske og miljøkrav

Den vesentlige endringen i bruk og tekniske oppgraderinger gir forbedret funksjonalitet og sikrer at lokalene møter dagens tekniske, arbeidsmiljømessige og sikkerhetsmessige krav. Prosjektet forventes å tilføre området et nytt tilbud for produksjon og utlevering av mat, uten servering på stedet, noe som kan bedre den kommersielle funksjonaliteten og utnyttelsen av byggets sokkeletasje.

Håndtering av gravearbeidets risiko

Selv om det ikke er eksplisitt nevnt i kildene, vil arbeidet med utgraving og senking kunne innebære risiko knyttet til stabilitet i konstruksjonen og omkringliggende bygningsmasse, noe som må håndteres nøye i prosjektgjennomføringen. Prosjektet er underlagt søknads- og godkjenningsprosesser i henhold til gjeldende regelverk, og det må sikres at alle tekniske og miljømessige krav tilfredsstilles før framdrift og ferdigstillelse.