Bruksendring og oppgradering av underetasje - Skruss-Eikeland 9

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og fasadeendring i underetasje av enebolig med senking av gulv, radontiltak og nye vinduer i Sandnes kommune. Les mer ↧

Ombygging av underetasje

Prosjektet «Bruksendring og oppgradering av underetasje - Skruss-Eikeland 9» omfatter ombygging av underetasjen i en eksisterende enebolig. Rom som tidligere var boder skal bygges om til soverom, gulvet i kjelleren skal senkes for å bedre isolasjonen mot grunnen, og radontiltak skal gjennomføres for å sikre et trygt inneklima. I tillegg utvides kjellerstuen, og vaskerommet oppgraderes til bad, noe som bidrar til bedre funksjonalitet og økt boareal i boligen.

Nye rømningsvinduer i kjeller

Fasaden i underetasjen skal endres ved etablering av en lysgrav og nye vinduer. Det monteres totalt tre nye vinduer - to mot vest og ett mot øst - hvorav alle er innadslående rømningsvinduer for å sikre tilfredsstillende rømningsmuligheter i henhold til gjeldende krav. Endringen vurderes som mindre vesentlig, og det anses ikke nødvendig å varsle naboer på grunn av stor avstand og begrenset innsyn.

Unntak fra TEK 17-regelverk

I forbindelse med prosjektet er det søkt om unntak fra deler av byggteknisk forskrift (TEK 17), fordi boligen ble oppført før 1. juli 2011. Det er vurdert at kravene som følger av TEK 17 vil medføre uforholdsmessig høye kostnader dersom de skal oppfylles fullt ut. Prosjektet følger derfor regelverket som gjelder for eldre bebyggelse med tilpassede tiltak for isolasjon, radonsikring og rømningskrav, slik at det både ivaretar sikkerhet og forbedrer boligens funksjonalitet.

Manglende entreprenør- og tidsinfo

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om involverte entreprenører eller kontraktspartnere i prosjektet. Det er heller ikke oppgitt en endelig tidsplan eller detaljer om gjennomføringstidspunkt, men søknad om unntak og nødvendige godkjenninger indikerer at regulering og tillatelser er del av prosjektgjennomføringen.

Miljø- og helsefokusert oppgradering

Prosjektet har en klar miljø- og helseprofil gjennom tiltak som forbedret isolasjon og radonsikring, som ikke bare hever standarden på boligens innemiljø, men også reduserer energiforbruket i underetasjen. Gjennom disse moderniseringene bidrar prosjektet til bedre bo- og levekår i eksisterende bygningsmasse, og er samtidig tilpasset regelverk for eksisterende bygg.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Skruss-Eikeland 9
4308 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

12/16

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Botakst

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

enebolig

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

avløpsledning

sikring

leire

struktur

betong

+352

energi

kvikkleire

vindu

garasje

glass

sement

naturmateriale

naturmangfold

trapp

boenhet

grunnforhold

elverk

industri

landbruk

plantegning

arbeidsbord

naturtype

tilbygg

renseanlegg

soverom

utslipp

vassdrag

ombygging

hensynssone

boligenhet

renovasjon

rensing

arealformål

fritidsbygg

boligrom

rådhus

påbygg

kulturmiljø

friluftsliv

støysone

radon

brannsikring

grunnvann

fritidsbolig

jordbunn

skredfare

fasadeendring

underetasje

grønnstruktur

pukkmasse

grunnundersøkelse

jernbane

jordbruk

sikringstiltak

grunnmur

verneverdi

bruksenhet

flyplass

brannklasse

plissere

rømningsstruktur

underbygg

vasker

trafikkmerke

faresone

geolog

geologisk

idretts

trafikkmengde

sikringsti

hetsklasse

seksjonsområde

naturområde

innred

verksted

dagslys

plankrav

utgrav

massekart

gasslys

vaskerom

gassone

kommunalteknikk

mineral

løsmassekart

innredning

steinsprang

turlandskap

sikringssone

fredete

oppsamling

rasskred

trafo

runnvann

berggrunn

hotell

rivning

berggruve

verneverdig

steinsprut

deponering

kjelleretasje

filtrasjon

utslippstillatelse

tetthetsklasse

butikk

sikkerhetskloss

sikkerhetsklær

gjestehus

steinsprekk

stormflo

tørr

sikkerhetsklasse

natursti

inngangshus

innsprang

naturstein

trapperom

rapperom

herdhetsklasse

flomfare

radhus

innleggsdel

skifer

risikoklasse

anleggsvirksomhet

sikringsklasse

ankring

morene

næringsbygg

urstein

terrengform

ringsbygg

piering

driftsbygning

mellometasje

naturvern

klosett

terrengsnitt

avledning

fangar

næringsby

kloakk

snøskred

snøskur

romhøyde

prenøk-serie

tapping

turstein

aktsomhetskart

vannklosett

våningshus

trehus

rinningshus

bensin

kvartærgeologi

jordart

støykart

vannforekomst

flomskred

restaurant

flomsone

vannfore

kupert

borehull

bensinstasjon

trafostasjon

sikringssoner

kopimottak

finér

massetype

leområde

elteknikk

undertaksteknikk

malteknikk

avfallsdeponi

brannsmitte

idrettsbane

jordsmonn

skredhendelse

naust

nisjestasjon

fjellskråning

løsmassedata

utløpsområde

friluftslivsområde

utløpsomløp

loftsetasje

innsynsløsning

verneplan

lufthamn

verneplate

steinsko

treslag

steinskred

vannkran

inneluft

grunnvannsbasseng

idrettsbygg

terrengprofil

idrettsby

naturvernområde

jordkvalitet

akvakultur

løsmassetype

massedeponering

radonkonsentrasjon

restaurantbygg

radonkontroll

radonkonsept

loftsete

sikkerhetskrav

inngrepsfri

kraftledning

utomhusområde

førsteetasje

fjellskred

vedstor

etterisolere

seksjonstype

støykartlegging

beboelse

mørstein

avfallsdeponering

fiskeplass

alunskifer

fallsdeponering

vannkraft

lomesone

grunnvannspotensial

grunnvannspotte

betongdekke

jekttype

personsikring

byggeforbudssone

kjellerstue

låssett

personsikkerhet

låssetting

vindkile

brystning

grunnvannsboring

brukslandskap

låssettingsplass

låssettingsplate

avløpsløsning

grunnvannsborehull

redningssone

øvingsfelt

avskiljar

utslippe

slamavskiller

trehusmiljø

flatedekke

eltarbeid

vernsko

grunnvannspotensiale

infiltrasjonsegenskap

skredfaresone

banenett

industrimineral

skiltplan

driftsanlegg

jordartstype

landbrukseiendom

lysgrav

lamavskiller

brannsmitteområde

landskapstype

reinbeiteområde

ankringsområde

kvern

oppsamlingsområde

samlingsområde

fritidseiendom

rasfare

pælesystem

kjellerplan

radonutsug

radonutsatt

sonesikkerhet

tungdekke

kjellerplate

filtrasjonsegenskap

inneluftsmåling

skapstype

radonegenskap

bylandskap

skrue

masseskiller

nedbørfelt

vindkraft

restriksjonsplan

akvakulturlokalitet

formelement

utløsning

kulturlokalitet

landskapsnivå

kontrollmåling

løpsløsning

terrengformanalyse

fleretasjesbygning

drivhus

omsorgsbolig

frostasjon

terisolere

gårdsbru

gårdsbruk

grunnkabel

elvavsetning

servicekontor

sørpe

brystningshøyde

rullebane

sørpeskred

brukskontor

landbrukskontor

bassenganlegg

vs-område

produksjonsanlegg

infiltrasjonsanlegg

filtrasjonsanlegg

livsområde

matbod

gassanlegg

attbod

undervisningsbygg

isoleringsbygg

visningsbygg

beboelsesrom

kraftutbygging

rensekrav

utløsningsområde

innbygning

radontiltak

va-teknikk

va-tekn

va-teknisk

massesammensetning

uttakssted

massesand

butikkbygg

innflygingsflate

utflyging

pukkforekomst

pukkdata

terrengdetalj

utflygingsflate

betongform

grusområde

kloakkforhøyning

kloakkforhold

morenepreget

løsmasse

jordkabel

rørledning

metall

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring av kjeller og underbyggSkruss-Eikeland 9, 12/16/0/0

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

24. Jan 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

25. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

22. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

21. Mai 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

9. Jan 2025

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

14. Mar 2025

Supplering av søknad

17. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

19. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker