Tilbygg og påbygg av rekkehus - Larsbråtveien 13 (196802478)

Beskrivelse: Prosjektet innebærer tilbygg og påbygg av et eksisterende rekkehus på Larsbråtveien 13. Omfatter arkitektonisk design av COMMON GROUND AS, med mål om å bevare områdets estetiske og historiske verdi. Les mer ↧

Tilbygg og påbygg søkes

Prosjektet gjelder oppføring av tilbygg og påbygg av et eksisterende rekkehus på Larsbråtveien 13, hvor Camilla Melhus Rolstad er tiltakshaver. COMMON GROUND AS er ansvarlig for prosjektering og arkitektur, med Christoph von Mach som prosjektansvarlig arkitekt. Det søkes om rammetillatelse for dette tiltaket, som innebærer både eksterne og innvendige endringer i boligen.

Nytt tilbygg med bevaring

Det skal bygges et tilbygg i første etasje og påbygg i andre etasje, i tillegg til etablering av nytt vindfang. Det nye byggetillegget skal ha yttervegger og vinduer som følger den eksisterende bebyggelsens stil, med hensyn til materialvalg og utforming. Innenfor dette rammeverket oppgraderes stuen, soverom og andre rom med nye vinduer, verandadør samt fornying av baderom med moderne teknisk standard. Byggeomfanget berører kun allerede bebygde arealer, og tomtens uteområder, inkludert terrasser og oppholdsarealer, vil bli bevart og i noen tilfeller utvidet.

Bevarer områdekarakter og funksjon

Tomten ligger i et historisk boligområde ved Haugerudveien, som har utviklet seg siden 1960-tallet. Rekkehusene i området er tradisjonelt bygget uten kjeller, har flate tak og mørk brunsort trepanel. Prosjektet tar høyde for å bevare områdets karakter samtidig som boligen moderniseres og funksjonaliteten forbedres. Det er også lagt vekt på økte lagringsløsninger i tilknytning til boligene.

Bygging uten inngrep i grønt

Det legges vekt på at byggingen skjer innenfor eksisterende bebygget område, noe som reduserer risiko for inngrep i grøntarealer eller uteområder. Eventuelle risikoer knyttet til byggearbeidet vurderes som håndterbare gjennom god prosjektering og tilsyn. Prosjektet lever opp til krav til teknisk standard, og hensynet til eksisterende boligmiljø er ivaretatt.

Rammetillatelse under behandling

Planleggingsfasen er i gang og rammetillatelse søkes, hvor videre godkjenning av prosjektet avhengig av myndighetenes behandling. Det legges opp til en byggeprosess som både tar hensyn til lokalmiljøet og sikrer forbedrede boforhold i det nyutvidede rekkehuset.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Larsbråtveien 105
0674 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

141/128

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall etasjer eksisterende bygg	2 etasjer
Nytt tilbygg 1. etasje	16,4 sqm
Nytt påbygg 2. etasje	13,2 sqm
Nytt bruksareal 1. etasje etter tiltak	56,8 sqm
Eksisterende bruksareal 2. etasje etter tiltak	43,5 sqm
Eksisterende bruksareal alle boliger	17,030 sqm
Bruksareal garasje	125 sqm
Bruksareal samlet etter tiltak	18,437 sqm
Terrasseareal plan 1. etasje og plan 2. etasje	28,2 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Common Ground

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Wal bygg og eiendom

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+90

branncellebegrensning

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Okt 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2020/14853 - Larsbråtveien 13 - Tilbygg og påbygg, bruksendring av bod fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/103416

18. Des 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/14853 - Larsbråtveien 13 - Tilbygg og påbygg, bruksendring av bod fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/103416

2. Des 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/14853 - Larsbråtveien 13 - Tilbygg og påbygg, bruksendring av bod fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/103416

19. Sep 2020: Byggesak hos Oslo kommune

2020/14853 - Larsbråtveien 13 - Tilbygg og påbygg, bruksendring av bod fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/103416

Oppdateringer

31. Okt 2023

ATR VVS lagt til som Rådgivende ingeniør

21. Des 2020

Byggestart lagt til: JANUAR 2021 (ESTIMAT)

18. Des 2020

Erik Iversen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BÆRUM TAKST ERIK IVERSEN
Kjetil Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Wal bygg og eiendom
Timmy Røgeberg Granaas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ATR VVS
Wal bygg og eiendom lagt til som Rådgivende ingeniør
Wal bygg og eiendom lagt til som Entreprenør

19. Sep 2020

Christoph von Mach lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Common Ground
Common Ground lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og påbygg av rekkehus - Larsbråtveien 13 (196802478)