Rehabilitering med påbygg

Prosjektet ved Nils Collett Vogts vei 45 B omfatter rehabilitering av en del av en tomannsbolig, inkludert påbygg, bruksendring og rehabilitering av eksisterende bygningsmasse. Påbygget inkluderer asbestsanering og ny takkonstruksjon som hever taket med 1,4 meter og gir økt takhøyde i andre etasje og en ny mesanin. Tiltaket innebærer også en vesentlig økning av bruksarealet (BRA) med 40 m².

Bruksendring og oppgradering

Bruksendringen omfatter omgjøring av bod og disponibelt rom i underetasjen til bad og en kombinert entre/bod. Rehabiliteringen inkluderer etterisolering av vegger, bytte av vinduer, og oppgradering av vann- og elektrisk anlegg. Disse tiltakene er nødvendige for å adressere problemer som eksisterende asbestholdig taktekking, utilstrekkelige snølastkrav og fuktskader fra tidligere vanninntrengning.

Miljøvennlige løsninger

Prosjektet legger betydelig vekt på miljøvennlige løsninger, inkludert gjenbruk og fornying av eksisterende bygningsmasse fremfor nybygging. Dette reduserer energitapet og øker bokomforten. Tiltaket forbedrer også sikkerheten med oppgraderte rømningsveier og bedre dagslysforhold gjennom bruk av større vinduer og etterisolering. Ny adkomst til boligen vil være trappefri, noe som letter tilgangen for alle beboere.

Modulbygging for effektivitet

Arbeidet vil bli utført hovedsakelig gjennom modulbygging for å redusere anleggstiden og belastningen på naboene. Prosessen med å fjerne og installere taket er estimert til å ta 5-7 dager ved hjelp av mobilkran. På grunn av den komplekse naturen av arbeidet, vil en rekke firmaer med ansvarsrett for kritiske oppgaver være involvert, inkludert asbestsanering spesialister og konstruksjonsingeniører.

Arkitektonisk vurdering

Prosjektet inneholder også en arkitektonisk vurdering som beskriver tomannsboligens tilpasning til terrenget og endringer i utformingen, inkludert en ny altan og forbedrede dagslysforhold. Det er utarbeidet en forenklet utomhusplan som viser dagens situasjon før tiltaket, tillegg til en rekke tekniske tegninger som detaljerer de planlagte endringene.