Fasadeendring og energieffektivisering

Prosjektet omfatter fasadeendring og rehabilitering av rekkehuset på Prinsessealléen 24, med fokus på eksisterende vinterhage i 2. etasje og takterrassen. Hovedformålet er å oppgradere vindusløsningene og glasstaket for å forbedre energieffektiviteten og sikre estetisk samsvar med naboboligene i rekkehusrekken. Dette innebærer en omfattende ombygging og rehabilitering som legger til rette for en mer funksjonell og moderne boligstandard.

Oppgradering av vinterhage og takterrasse

Rehabiliteringen inkluderer konkrete tiltak som forbedring av vinterhageløsningen og en utvidelse samt klimatisering av det eksisterende glassoverbygget på takterrassen. Prosjektet skal også bedre adkomsten til takterrassen ved å oppgradere trappeforbindelsen. Ved å beholde volum og materialbruk i tråd med den eksisterende bygningsstrukturen, sikres det at inngrepene ikke gir uønsket visuell påvirkning, men heller gir en harmonisk helhet med boligene i nummer 26-30 hvor lignende rehabiliteringer allerede er gjennomført.

Behov for bedre energieffektivitet og vanntetting

Bakgrunnen for tiltakene er et klart behov for bedre energieffektivitet og varige løsninger på problemer knyttet til vannlekkasjer og vannskader i dagens konstruksjon. Tidligere godkjent rammetillatelse fra 2013 tillot gesimshøyde på 8,5 meter, og denne høyden opprettholdes i det nåværende prosjektet. Det sikrer en stabil og god bygningsmessig ramme for rehabiliteringsarbeidene som nå skal gjennomføres.

Arkitektfokus og godkjenningsprosess

Prosjektet har en tydelig arkitektonisk og teknisk forankring med involvering av arkitektfirmaet ARKITEKTUR, som har hatt spesielt fokus på detaljeringen for å oppnå minimal visuell påvirkning samtidig som funksjonalitet og energiforbedringer ivaretas. Det foreligger søknad om rammetillatelse, og prosjektet er under behandling, noe som betyr at arbeidet kan påbegynnes når nødvendige godkjenninger foreligger. Det gis uttrykk for at arbeidet skjer i tråd med eksisterende reguleringer og gjeldende byggekrav.