Bruksendring og rekkverksoppgradering - Nils Lauritssøns vei 36

Beskrivelse: Søknad om bruksendring til sekundærleilighet og rekkverksoppgradering på funkisbygg fra 1929 i Oslo for bedre sikkerhet og vern gjennom bruk. Les mer ↧

Konvertering av kjeller til leilighet

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerareal på cirka 39-40 m² i sokkeletasjen ved Nils Lauritssøns vei 36 i Oslo. Det eksisterende lagerkjelleren skal konverteres til et rom for varig opphold, nærmere bestemt en sekundærleilighet. Kjellerområdet har egen inngang fra hagen, fire vinduer og glassdør som sikrer godt naturlig lysinnslipp. Rommet er også drener, isolert utvendig og ventilert med mekanisk avtrekk kombinert med tilluftventiler. Oppvarmingsløsningen tilfredsstiller dagens krav, og både brannsikkerhet og rømningsveier er i henhold til forskriftene.

Oppgradering av balkongrekkverk

I tillegg til bruksendringen, blir det gjennomført en oppgradering av balkongrekkverket i plan 2. Det eksisterende murrekkverket blir forhøyet med et svart malt metallrekkverk i rundstål for å oppnå en total høyde på 100 cm i samsvar med TEK17-kravene. Dette tiltaket øker sikkerheten, spesielt for barn, ved å redusere risikoen for fall. Endringen vurderes som mindre og tilpasset byggets opprinnelige funkisarkitektur fra 1929 uten å endre byggets karakter eller visuelle uttrykk.

Utnyttelse av verneverdig bygg

Bygget, som er et verneverdig funkisbygg med opprinnelse fra 1929, har tidligere hatt både bolig- og næringsfunksjon som kombinert bolig og bakeri. Det er nå delt opp i flere seksjoner, og tiltakshaveren ønsker å utnytte mer av bygningsmassens potensial ved å konvertere kjellerarealet. Bruksendringen bidrar til vern gjennom aktiv bruk, samtidig som den ikke medfører endringer i avkjøring eller økt belastning på omkringliggende infrastruktur.

Søkt unntak fra TEK-krav

Det er søkt om unntak fra enkelte byggtekniske krav i henhold til TEK, spesielt knyttet til isolasjon og u-verdi. Utfordringen er å oppgradere uten å forandre fasadelivet, for dermed å ivareta både de tekniske kravene og byggets verneverdige karakter. Dette krever nøye planlegging og tilpasning av løsninger for å balansere energikrav og vern av arkitektur.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Nils Lauritssøns vei 36
0870 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

54/79

Verdi og størrelse

39 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Fax arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+55

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nils Lauritssøns vei 36 - Bruksendring av kjeller til bolig

Søknad om rammetillatelse

6. Sep 2024

Avklaringer og informasjon

31. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

5. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

18. Nov 2024

Avklaringer og informasjon

19. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker