Tilbygg og renovering med loft

Prosjektet omfatter bygging av et tilbygg og renovering av en enebolig på adressen Nøklesvingen 49. Tilbygget blir på tre etasjer, inkludert loft/hems, med en grunnflate på 22 kvadratmeter per etasje. Det nye tilbygget skal plasseres langs gavlveggen på den eksisterende boligen, og prosjektet inkluderer både utvendige og innvendige ombygginger for å forbedre funksjonaliteten og utnytte dagslys bedre.

Kjellerutgraving og etasjeutvidelser

Arbeidene innebærer blant annet utgraving og senking av kjelleren for å oppnå en takhøyde på 2,3 meter, noe som er nødvendig for å møte tekniske krav. I kjelleren skal det etableres to nye soverom med lysgraver for dagslys og rømningsveier. Første etasje skal forlenges mot sørøst, med tillegg av et nytt soverom og en omorganisering av kjøkken og soverom for bedre romflyt. Andre etasje forlenges tilsvarende med nye vinduer, og det bygges et nytt soverom mot nordøst. Loftet beholdes i hovedsak uendret, men får større åpninger for økt luftighet og bedre trapp til hems samt innsatte større vinduer i gavlveggene for økt dagslys.

Godkjent etter reguleringsplan og dispensasjoner

Prosjektet utføres i tråd med reguleringsplan 5-4455, med søkte dispensasjoner for enkelte mindre avvik, og tiltakene er godkjent av borettslaget. Prosjektet involverer flere aktører som eier og disponerer ulike deler av boligen. Disse detaljene sikrer at ombygging og tilbygg er godt tilpasset både de tekniske krav og eiers behov.

Bedre dagslys og funksjonalitet

Byggingen har et klart fokus på å integrere dagslys bedre i boligen, forbedre boarealets funksjonalitet og kvalitet, samtidig som eksisterende bygningsstruktur ivaretas. Det er ikke rapportert spesifikke risikomomenter utover vanlige ombyggingsutfordringer, og prosjektet tar hensyn til nødvendige godkjenninger og reguleringer for å minimere uforutsette problemer under byggingen.