Tilbygg og renovering av enebolig - Nøklesvingen 49 (163/23)

Beskrivelse: Prosjektet i Bølerlia 87 innebærer et nytt tilbygg i tre etasjer med loft, samt innvendige og utvendige endringer, inkludert nye soverom, større stue, omplassering av rom, og forbedringer av dagslys. Les mer ↧

Tilbygg og renovering med loft

Prosjektet omfatter bygging av et tilbygg og renovering av en enebolig på adressen Nøklesvingen 49. Tilbygget blir på tre etasjer, inkludert loft/hems, med en grunnflate på 22 kvadratmeter per etasje. Det nye tilbygget skal plasseres langs gavlveggen på den eksisterende boligen, og prosjektet inkluderer både utvendige og innvendige ombygginger for å forbedre funksjonaliteten og utnytte dagslys bedre.

Kjellerutgraving og etasjeutvidelser

Arbeidene innebærer blant annet utgraving og senking av kjelleren for å oppnå en takhøyde på 2,3 meter, noe som er nødvendig for å møte tekniske krav. I kjelleren skal det etableres to nye soverom med lysgraver for dagslys og rømningsveier. Første etasje skal forlenges mot sørøst, med tillegg av et nytt soverom og en omorganisering av kjøkken og soverom for bedre romflyt. Andre etasje forlenges tilsvarende med nye vinduer, og det bygges et nytt soverom mot nordøst. Loftet beholdes i hovedsak uendret, men får større åpninger for økt luftighet og bedre trapp til hems samt innsatte større vinduer i gavlveggene for økt dagslys.

Godkjent etter reguleringsplan og dispensasjoner

Prosjektet utføres i tråd med reguleringsplan 5-4455, med søkte dispensasjoner for enkelte mindre avvik, og tiltakene er godkjent av borettslaget. Prosjektet involverer flere aktører som eier og disponerer ulike deler av boligen. Disse detaljene sikrer at ombygging og tilbygg er godt tilpasset både de tekniske krav og eiers behov.

Bedre dagslys og funksjonalitet

Byggingen har et klart fokus på å integrere dagslys bedre i boligen, forbedre boarealets funksjonalitet og kvalitet, samtidig som eksisterende bygningsstruktur ivaretas. Det er ikke rapportert spesifikke risikomomenter utover vanlige ombyggingsutfordringer, og prosjektet tar hensyn til nødvendige godkjenninger og reguleringer for å minimere uforutsette problemer under byggingen.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Oslo > Oslo

Bølerlia 85
0689 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

163/23

Verdi og størrelse

66 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal per måleverdig etasje	22 kvm
Antall etasjer	3 etasjer
Soverom i kjeller	2 stk
Forlengelse av stue i første etasje	1 stk
Nytt soverom i første etasje	1 stk
Forlengelse av stue i andre etasje	1 stk
Nytt soverom i andre etasje	1 stk
Hems	1 stk
Større vinduer på loft	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: NØYSOM ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+116

stenderverkskonstruksjon

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08291 - Bølerlia 87 - tilbygg, underbygg, fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/68033

3. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08291 - Bølerlia 87 - tilbygg, underbygg, fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/68033

21. Sep 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/08291 - Bølerlia 87 - tilbygg, underbygg, fasadeendring og bruksendring

/pro/byggesak/Oslo/68033

Oppdateringer

10. Mar 2025

Byggestart lagt til: MARS 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 66 kvm

3. Mar 2025

Jørgen A. R. Halvorsen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for BUBBLEDECK CONSULTING
Henning Bøhn Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GRAVER1
Baard Hellebostad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EKTE SNEKKERGLEDE
GRAVER1 lagt til som Rådgivende ingeniør
GRAVER1 lagt til som Entreprenør
EKTE SNEKKERGLEDE lagt til som Entreprenør
BUBBLEDECK CONSULTING lagt til som Rådgivende ingeniør

21. Sep 2024

Cathrine Johansen Haanes lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for NØYSOM ARKITEKTER
NØYSOM ARKITEKTER lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Tilbygg og renovering av enebolig - Nøklesvingen 49 (163/23)