Bruksendring og renovering

Prosjektet innebærer bruksendring og renovering av administrasjonsbygget ved Storbukt Fiskeindustri AS i Nordkapp kommune, på eiendommene gnr 8/164, 177 og 86. Bygget, som tidligere fungerte som kontor- og administrasjonsbygg, skal omgjøres til bolig med 17 hybelleiligheter i hovedetasjen, mens underetasjen med garasjeanlegg forblir uendret. Ivcon AS er ansvarlig søker og prosjekteringskoordinator i prosjektfasen, og vil engasjere øvrige leverandører når dette blir aktuelt.

Hybel med full standard

Hybelleilighetene får hver et areal på cirka 18,4 m² og vil inkludere minikjøkken, bad, klesvaskmuligheter samt spise- og arbeidssoner. Romhøyden innvendig er målt til 2,6 meter, noe som tilfredsstiller kravene for boenheter. I tillegg planlegges det et fellesområde for beboerne i hovedetasjen, og tilrettelagte uteområder for rekreasjon, som bidrar til et godt bomiljø for korttidsleiehyblene.

Strenge tekniske krav

Prosjektet stiller store krav til omfattende prosjektering knyttet til brann- og lydkrav, rømningsveier, miljøhensyn, ombruk, avfallshåndtering, ventilasjon, varmeanlegg samt vann og avløp. Det søkes dispensasjoner fra gjeldende planbestemmelser for bruksendring, og nye tegninger skal kvalitetssikres før eventuell igangsettingstillatelse gis. Det er ikke planlagt utvendige endringer på bygget, og eksisterende vann- og avløpssystemer benyttes. Fjernvarme er ikke aktuelt for prosjektet.

Midlertidige boliger for ansatte

Formålet med prosjektet er å dekke behovet for midlertidige boliger, særlig for ansatte ved STOFI samt fiskere som trenger korttidsleie i området. Dette gir en bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse ved å omgjøre tidligere kontorlokaler til fleksible boligenheter, noe som også kan styrke lokal næringsvirksomhet og bidra til samfunnets behov for tilgjengelige boliger i Nordkapp.

Risiko ved teknisk godkjenning

Risikoer i prosjektet knytter seg primært til oppfyllelse av tekniske krav og godkjenninger, særlig om dispensasjoner blir sanksjonert i tide for å unngå forsinkelser. Videre må vedlikehold og tilpasning av eksisterende infrastruktur som vann, avløp og ventilasjon kvalitetssikres for å sikre langsiktig funksjonalitet og sikkerhet i de nye boligene.