Ombygging og samling ved Halden Storsenter og Skofabrikken

Ombygging til flerbrukshus

Prosjektet 'Ombygging og samling ved Halden Storsenter og Skofabrikken' består i en omfattende ombygging av det tidligere kjøpesenteret Halden Storsenter, lokalisert i Os allé 3. Bygget skal omdannes til et flerbrukshus som samler flere kommunale virksomheter, inkludert Halden bibliotek, ny kino med tre saler, Familiens hus, Halden frivillighetssentral, ungdomsklubb og Edderkoppen gavemakeri med verksted. Ombyggingen omfatter mer enn 11.500 kvadratmeter BTA, hvor kinoen alene utgjør cirka 1.500 kvadratmeter med moderne fasiliteter. Prosjektet innebærer omfattende interiørarbeider og tilpasninger for å imøtekomme de ulike funksjonene i flerbrukshuset, som bidrar til områdets revitalisering i Halden sentrum.

Kontrakt og entreprenørstatus

Totalentreprenør for prosjektet har vært Øst AS, et datterselskap av Veidekke, som også opprinnelig bygget Halden Storsenter for over 20 år siden. Kontrakten, med en verdi på rundt 130 millioner kroner ekskl. merverdiavgift, er en totalentreprise som inkluderer både detaljprosjektering og utførelse. Oppdragsgiver er Halden kommunale pensjonskasse (HKP), som har kjøpt bygget, mens Halden kommune er leietaker med opsjon på fremtidig kjøp. Arbeidet startet i august 2020 med ferdigstillelse høsten 2021. Flere virksomheter flyttet inn i perioden oktober 2021 til januar 2022.

Universell utforming og tjenester

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming for å sikre god tilgjengelighet for alle brukere og forbedrer tjenestetilbudet i kommunen. Samlingen av flere tjenester under ett tak i en sentral beliggenhet forventes å øke aktivitet og synlighet for virksomhetene, noe som blant annet vil gi økt besøk og utlån ved biblioteket samt styrket kinotilbud med moderne fasiliteter. Ombyggingen medfører også bedre utnyttelse av kommunens eiendommer ved at tidligere brukerlokaler kan frigjøres, avhendes eller leies ut, noe som støtter kommunens strategiske eiendomsforvaltning og områdets utvikling.

Bærekraft gjennom gjenbruk

Ved å gjenbruke en eksisterende bygningsmasse legger prosjektet også et miljømessig fokus på bærekraftig ressursbruk. Ombyggingen fungerer som et godt eksempel på hvordan transformasjon av bygninger kan bidra til en fremtidsrettet og ressursbesparende utvikling. I tillegg inngår prosjektet som en del av et større områdeløft i Halden sentrum, med mål om å revitalisere og styrke regionens kulturelle og sosiale infrastruktur.