Tilbygg med takterrasser

Prosjektet omfatter en utvidelse av en vertikaldelt tomannsbolig med adressene Søren Årstadsvei 10 A og 10 B, eid av et søskenpar. Begge eierne planlegger tilbygg i hver sin ende av boligen. De nye tilbyggene vil inkludere større inngangspartier og utvidelse av stue og kjøkken, samt takterrasser over tilbyggene, noe som gir økt boareal og bedre utnyttelse av boligens utearealer.

42,3 m² ny bygningsmasse

Det bygges til sammen 42,3 m² nye bygningsarealer, hvor 18,4 m² bygges på den østlige delen (10A) og 23,9 m² på den vestlige delen (10B). I tillegg får den østlige delen en balkong med utgang fra stue/kjøkken i hovedetasjen. Det er også planlagt oppføring av en forstøtningsmur langs nabogrensen mot vest på eiendommen gnr./bnr. 57/1307 for å sikre stabiliteten i terrenget.

Nabovarsler og dispensasjoner på plass

For å gjennomføre prosjektet er det innhentet avstandserklæringer fra naboeiendommer på begge sider, noe som fjerner behovet for dispensasjon knyttet til byggegrense mot naboene. Det er imidlertid søkt om dispensasjon fra arealkravene i reguleringsbestemmelsene for området. Søknaden inkluderer også alle nødvendige erklæringer om ansvarsrett og tillatelser fra tiltakshaver, noe som sikrer at byggeprosessen følger gjeldende regelverk.

Økt funksjonalitet og verdi

Prosjektet forventes å gi positive fordeler ved å øke boligenes funksjonalitet og verdi, samt forbedre uteområdene med takterrasser som gir økt brukskvalitet og mulighet for bedre utnyttelse av arealet. Det kan bidra til et bedre bomiljø for beboerne og økt attraktivitet i området.

Risiko knyttet til regelverk

En viktig risikofaktor i prosjektet er å sikre at påbygg og forstøtningsmur bygges i henhold til regelverk og tekniske krav, slik at stabilitet og brannsikkerhet opprettholdes. Ansvarsrett og godkjenninger er søkt og bevist for å minimere risiko ved gjennomføringen.