Takheving og nytt loft

Prosjektet omfatter ombygging og takheving av en eksisterende tomannsbolig med horisontal deling på Nordlysveien 49. Hovedtrekkene inkluderer heving av mønet på taket uten å endre gesimshøyden, samt innsetting av nye vinduer - ett i veggen og tre i taket. Loftsarealet skal omgjøres fra tilleggsdel til hoveddel, og det etableres en takterrasse som vil gi bedre lysforhold i oppholdsrommene. Takterrassen inkluderer en plattform for vegetasjon, noe som bidrar til grønn profilering av bygget og forbedret estetikk.

Innvendig tilpasning og drenering

Innvendig skal planløsningen tilpasses de godkjente tegningene, hvor deler av eksisterende konstruksjon skal rives for å optimalisere bruken av loftet, uten vesentlige endringer i husets ytre form eller gesimshøyde. Det planlegges også terrengheving rundt byggets fundament for å bedre dreneringen av regnvann bort fra fasadene, noe som er viktig for å sikre byggets levetid og redusere risiko for fuktskader.

Nabohensyn ved byggehøyde

I forbindelse med prosjektet er det mottatt nabomerknader som omhandler bekymringer rundt økt byggehøyde sammenlignet med nabohus og mulige negative effekter på solforholdene. Dette er nøye vurdert, og løsningen med å heve mønet kun på sørsiden av bygget, der terrenget naturlig er høyere, reduserer den visuelle påvirkningen for naboene. Gesimshøyden endres ikke, noe som bidrar til å opprettholde byggets volum og bygningsmessige karakter i området.

Søknad og prosjektering utført

Søknaden og prosjekteringen er utarbeidet av SET arkitekter AS, som også står for oppfølging av kommunikasjon med naboer og offentlige myndigheter. Det er lagt vekt på å sikre en godt dokumentert byggesøknad i tråd med gjeldende regelverk, samtidig som prosjektet ivaretar estetiske og funksjonelle hensyn. Det foreligger ingen spesifikt nevnte usikre risikomomenter utover ordinære byggeutfordringer forbundet med ombygging og takhøydejustering.

Bedret boligstandard og miljø

Prosjektet bidrar til å forbedre boligstandarden for beboerne ved å skape bedre dagslys, økt bruksareal og en attraktiv takterrasse med grønn vegetasjon. Dette styrker også miljøprofilen og gir potensielt økt verdi for området. Planlagt terrengjustering bidrar til bedre vannhåndtering, noe som er viktig for å unngå lokale dreneringsproblemer og sikre en bærekraftig utemiljøløsning. Tidsplan og godkjenningsstatus er ikke spesifikt angitt i de tilgjengelige opplysningene.