Bruksendring og terrasseutvidelse flermannsbolig - Tiurveien 16

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra enebolig til tomannsbolig med oppgradering av tekniske løsninger og utvidelse av terrasse på Tiurveien 16, Moss. Les mer ↧

Bruksendring til tomannsbolig

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende enebolig med hybel/sokkelleilighet til en vertikaldelt tomannsbolig med to selvstendige boenheter. I tillegg søkes det om ettergodkjenning av tidligere utførte arbeider som innbygging av balkong, ombygging av garasje til inngangsparti og bod, samt etablering av ny balkong og utvidelse av eksisterende terrasse med ca. 12 m² mot øst.

Godkjenning av tidligere arbeider

Tidligere utførte arbeider som legges frem for godkjenning inkluderer blant annet innbygging av balkong for å utvide soverom, ombygging av garasjen, nye vinduer og balkongdør på fasade mot øst, samt ombygging av tak over inngangsparti til balkong. Arkitektonisk uttrykk, gesimshøyde og bygningsvolum er ikke endret, og tiltakene påvirker ikke naboer eller omgivelser negativt.

To separate boenheter med sikkerhet

Bruksendringen formaliserer at boligen i praksis har fungert som tomannsbolig med to separate enheter over flere år, med tilfredsstillende separate innganger, kjøkken og bad. Oppgraderinger av etasjeskille og skillevegg mellom boenhetene oppfyller krav til brannmotstand (REI 30) og lydisolasjon, og sikrer god sikkerhet og funksjonalitet i bygningen.

Tekniske krav oppfylt

Tekniske forhold som rømningsveier, ventilasjon, lysforhold og planløsning er tilfredsstillende og i tråd med gjeldende krav. Ventilasjon ivaretas både mekanisk og naturlig, og alle rom for varig opphold har tilstrekkelig dagslys og utsyn. Denne oppgraderingen sikrer et godt bomiljø for beboerne.

Terrasseutvidelse med dispensasjon

Den planlagte terrasseutvidelsen på ca. 12 m² vil være en åpen forlengelse av eksisterende terrasse uten tak eller vegger, tilpasset bygningens arkitektur. Det søkes dispensasjon fra byggegrense i henhold til vegloven, men tiltaket vurderes som ubetydelig med hensyn til innvirkning på vei, trafikk, sikt og naboskap.

Samsvar med kommuneplan

Prosjektet er i samsvar med kommuneplan for Moss, hvor slik bruksendring er tillatt uten krav om reguleringsplan. Det gir ingen negative konsekvenser for naboer, miljø eller trafikkforhold, og overvann håndteres på egen eiendom. Tiltaket vurderes å kunne godkjennes i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Moss

Adresse

Østfold > Moss

Tiurveien 16
1534 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

3/1643

Verdi og størrelse

12 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AGHA ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avtrekksvifte

bad

baderom

balkong

balkongdør

belysning

biloppstillingsplass

bod

boenhet

bolig

boligdel

+103

boligenhet

boligkropp

boligområde

branncelle

branncelleinndeling

brannkonsept

brannmotstand

brannsikkerhet

brannskille

brannvegg

bunnledning

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggested

byggmester

byggteknisk

byggverk

bygning

carport

dagslys

dobbeltgarasje

drenering

dør

enebolig

etasjeskille

fasade

fasadeendring

fritidsbolig

garasje

garderobe

gesimshøyde

gips

grunn

grøft

hus

infrastruktur

inngang

inngangsparti

isolasjon

kjeller

kjøkken

kolonne

konstruksjon

kvikkleire

leca

ledningsnett

leilighet

lydisolasjon

lydskille

løyfteinnretning

mannsbolig

montering

ombygging

oppføring

oppholdsrom

overvann

parkering

parkeringsareal

rekkverk

rådhus

rømingsvei

rørinstallasjon

rørlegger

rørleggerarbeid

rørleggerforetak

skillevegg

snekker

sokkelleilighet

soverom

stue

tak

takhøyde

tegl

terrasse

terrasseutvidelse

terreng

tetting

tilbygg

tomannsbolig

tomt

trapp

tre

tømrerarbeider

underetasje

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

veg

vegg

veggrunn

vegtiltak

vei

ventil

ventilasjon

vindu

vvs

våtrom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tiurveien 16 - 3/1643 - tilbygg, bruksendring og oppdeling av bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Des 2025

Supplering av søknad

9. Des 2025

Supplering av søknad

15. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker