Bruksendring og terrasseutvidelse flermannsbolig - Tiurveien 16

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra enebolig til tomannsbolig med oppgradering av tekniske løsninger og utvidelse av terrasse på Tiurveien 16, Moss. Les mer ↧

Bruksendring til tomannsbolig

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende enebolig med hybel/sokkelleilighet til en vertikaldelt tomannsbolig med to selvstendige boenheter. I tillegg søkes det om ettergodkjenning av tidligere utførte arbeider som innbygging av balkong, ombygging av garasje til inngangsparti og bod, samt etablering av ny balkong og utvidelse av eksisterende terrasse med ca. 12 m² mot øst.

Godkjenning av tidligere arbeider

Tidligere utførte arbeider som legges frem for godkjenning inkluderer blant annet innbygging av balkong for å utvide soverom, ombygging av garasjen, nye vinduer og balkongdør på fasade mot øst, samt ombygging av tak over inngangsparti til balkong. Arkitektonisk uttrykk, gesimshøyde og bygningsvolum er ikke endret, og tiltakene påvirker ikke naboer eller omgivelser negativt.

To separate boenheter med sikkerhet

Bruksendringen formaliserer at boligen i praksis har fungert som tomannsbolig med to separate enheter over flere år, med tilfredsstillende separate innganger, kjøkken og bad. Oppgraderinger av etasjeskille og skillevegg mellom boenhetene oppfyller krav til brannmotstand (REI 30) og lydisolasjon, og sikrer god sikkerhet og funksjonalitet i bygningen.

Tekniske krav oppfylt

Tekniske forhold som rømningsveier, ventilasjon, lysforhold og planløsning er tilfredsstillende og i tråd med gjeldende krav. Ventilasjon ivaretas både mekanisk og naturlig, og alle rom for varig opphold har tilstrekkelig dagslys og utsyn. Denne oppgraderingen sikrer et godt bomiljø for beboerne.

Terrasseutvidelse med dispensasjon

Den planlagte terrasseutvidelsen på ca. 12 m² vil være en åpen forlengelse av eksisterende terrasse uten tak eller vegger, tilpasset bygningens arkitektur. Det søkes dispensasjon fra byggegrense i henhold til vegloven, men tiltaket vurderes som ubetydelig med hensyn til innvirkning på vei, trafikk, sikt og naboskap.

Samsvar med kommuneplan

Prosjektet er i samsvar med kommuneplan for Moss, hvor slik bruksendring er tillatt uten krav om reguleringsplan. Det gir ingen negative konsekvenser for naboer, miljø eller trafikkforhold, og overvann håndteres på egen eiendom. Tiltaket vurderes å kunne godkjennes i henhold til gjeldende lover og forskrifter.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Tidlig planlegging

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Moss

Adresse

Østfold > Moss

Tiurveien 16
1534 Moss

Matrikkel (gnr/bnr)

3/1643

Verdi og størrelse

12 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: AGHA ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

altanhus

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

rekkverk

energi

kvikkleire

garasje

ledningsnett

ledning

+197

strømførende

bolig

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

ramme

dekke

seksjon

adkomst

ventil

oppholdsareal

gang

kjøkken

trekk

vanntilførsel

uteopphold

forbindelse

strøm

leilighet

d&v-dokumentasjon

uteoppholdsareal

hd-dekker

d-stokk

utgang

tilbygg

trykk

brannsikkerhet

byggegrunn

forsyning

mottak

belegg

ventilasjon

soverom

utslipp

tettbebyggelse

boligbebyggelse

forurense

isolasjon

gesimshøyde

vegg

rørlegger

tilførsel

trafikksikkerhet

tre

fritidsbygg

brannvegg

skilt

oppstillingsplass

brannsikker

dør

rådhus

inngangsparti

boligformål

boligområde

overgang

kraft

kjeller

planløsning

terrasse

radon

våtrom

balkong

brannsikring

fritidsbolig

garderobe

fitting

brannvei

kl-vegger

fasadeendring

tømrerarbeid

tomannsbolig

underetasje

inngangspart

utvidelse

rømningsvei

isola

biloppstilling

biloppstillingsplass

oppholdsrom

flyplass

montering

plissere

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

kirke

løftestillingsplass

rørinstallasjon

gård

plankrav

inngangsdør

tetting

vaskerom

rtb-konsept

sokkel

levegg

omkjøringsvei

selvstøt

brannskade

isolert

tømrer

brannmur

korridor

ellinje

carport

bygningsvei

lysforhold

branncelle

brannskille

radhus

innleggsdel

kolonne

takhøy

takhøyde

avtrekk

dysmønster

klimagass

romhøyde

inneklima

rømningscelle

funksjonskrav

energibruk

etasjeskille

etasjeskill

vertikaldel

vertikaldelt

lysforheng

baderom

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

angspartiet

gangspartiet

brannmotstand

brannmottak

sammenføyning

hybel

innvegg

innføyning

gassutslipp

vifte

innsynsløsning

byggelinje

skillevegg

bunnledning

lydisolasjon

etterisolere

beboelse

lydisol

rørleggerarbeid

lydkrav

tilluft

snekker

rømningsforhold

branncelleinndeling

brandvegg

celleinndeling

balkongdør

utsprengning

illuft

boligdel

lydskille

veggtype

oppuss

renlig

opp-pussing

sokkelleilighet

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

sokkelleie

gjerarbeid

pussing

dobbeltgarasje

rørleggerforetak

etterisolert

north

isolasjonskrav

generasjonsbolig

enhetsskille

tomtgrense

lydskillende

terrasseutvidelse

lydmotstand

boenhetsskille

fasade

vindu

avtrekksvifte

yttervegg

inngang

trapp

mekanisk

eiaulshus

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Tiurveien 16 - 3/1643 - tilbygg, bruksendring og oppdeling av bolig

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Des 2025

Supplering av søknad

9. Des 2025

Supplering av søknad

15. Des 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker