Ombygging og tilbygg til tomannsbolig - Ringstabekkveien 47A

Beskrivelse: Prosjektet omfatter omfattende ombygginger og tilbygg i en horisontaldelt tomannsbolig, inkludert endringer i bærevegger, fasade og rominndeling, samt bygging av utvendige boder og nye trappekonstruksjoner. Les mer ↧

Ombygging og tilbygg av bolig

Prosjektet omfatter ombygging og tilbygg til en horisontaldelt tomannsbolig på Ringstabekkveien 47A. Hovedarbeidene inkluderer betydelige endringer i kjelleren, første etasje og loft, samt riving av eksisterende garasje og tilrettelegging for utendørs parkeringsplass. Det vil bli bygget et kjellerbodtilbygg som skal fungere som felles lagringsareal for sykler og utstyr for begge boenhetene, og det etableres en ny kjellerinngang fra terreng i sørvest.

Funksjonsendringer i boligetasjer

I kjelleren blir det en funksjonsendring hvor arealet omformes fra disponibelt rom til å inkludere soverom, bad og stue, noe som bidrar til økt bruksareal og bedre utnyttelse. Første etasje gjennomgår ombygging med endringer av bærevegger og rominndeling, blant annet med en ny terrasse og en utvendig trapp på sørøstside. På loftet endres rominndelingen med etablering av nye takvinduer, hvor et lagringsrom blir en stue, og en del av loftsstuen blir et soverom. Dette gir begge boenheter bedre og mer funksjonelle løsninger tilpasset dagens behov.

Riving, parkering og dispensasjon

Garasjen i nordvest rives for å gi mer uteplass, og parkeringsbehovet løses med fire nye parkeringsplasser på terreng. Den totale bebygde areal (BYA) øker til 238,2 m² inkludert bolig, trapper og verandaer. Utnyttelsesgraden på tomten overskrider gjeldende regulering med 2,78 %, noe som nødvendiggjør dispensasjon. Det kreves også at det etableres tilstrekkelig sykkelparkering. Arbeidene påvirker ikke eksisterende avløpssystem, men det må tas særlig hensyn ved graving for å unngå skader eller komplikasjoner i infrastrukturen.

Bedre utnyttelse og bokvalitet

Prosjektet vil bidra til bedre utnyttelse av boligens areal og gi forbedret tilgjengelighet med ny kjellerinngang. Ved å oppgradere og tilpasse boenhetene med flere soverom og oppholdsrom, økes boligens funksjonalitet og bokvalitet for beboerne. Fjerning av garasje og utvidelse av uteareal gir også økt uteoppholdsplass som kan styrke bomiljøet. Tiltakene med flere parkeringsplasser og sykkelparkering vil bidra til bedre tilrettelegging for ulike transportformer.

Risiko og krav til godkjenning

Det er en viss risiko knyttet til det omfattende gravearbeidet i kjeller og uteområder, spesielt med tanke på eksisterende infrastruktur som avløpsrør. Riktig planlegging og gjennomføring er nødvendig for å unngå skader og forsinkelser. Prosjektet krever godkjennelse av dispensasjon knyttet til utnyttelsesgrad, og det må sikres at alle tekniske løsninger oppfyller gjeldende krav. Det anbefales tett oppfølging gjennom hele byggeperioden for å håndtere eventuelle uforutsette utfordringer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	AUGUST 2024 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Bærum

Ringstabekkveien 47A
1358 Jar

Matrikkel (gnr/bnr)

17/357

Verdi og størrelse

6 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	104 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	234 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+293

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Aug 2024: Byggesak hos Bærum kommune

2022/17136 - Ringstabekkveien 47 A - ombygging - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - tilbygg - fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/37477

22. Aug 2024: Byggesak hos Bærum kommune

2022/17136 - Ringstabekkveien 47 A - ombygging - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - tilbygg - fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/37477

8. Feb 2023: Byggesak hos Bærum kommune

2022/17136 - Ringstabekkveien 47 A - ombygging - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - tilbygg - fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/37477

5. Sep 2022: Byggesak hos Bærum kommune

2022/17136 - Ringstabekkveien 47 A - ombygging - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel - tilbygg - fasadeendring

/pro/byggesak/Bærum/37477

Oppdateringer

8. Feb 2023

Frode Schneider lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGG OG TØMRERMESTER FRODE SCHNEIDER
BYGG OG TØMRERMESTER FRODE SCHNEIDER lagt til som Entreprenør
BYGG OG TØMRERMESTER FRODE SCHNEIDER lagt til som Rådgivende ingeniør

5. Sep 2022

Totalt areal lagt til: 6 kvm
Ove Øverås lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Økonomibygg Arkitektur
Christo Maxillari lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MAX-BYGG
Tefik Kopani lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for OLYMPUS VVS
Alexandros Foukis lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ALFIS BYGG
Sabedin Sadiki lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORDLYS VVS
Lukasz Zolnierczyk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lukazs Snekker Service Zolnierczyk
OLYMPUS VVS lagt til som Entreprenør
OLYMPUS VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Økonomibygg Arkitektur lagt til som Rådgivende ingeniør
MAX-BYGG lagt til som Entreprenør
ALFIS BYGG lagt til som Entreprenør
Lukazs Snekker Service Zolnierczyk lagt til som Entreprenør
NORDLYS VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
NORDLYS VVS lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og tilbygg til tomannsbolig - Ringstabekkveien 47A