Lovliggjøring av kjellerareal

Prosjektet omfatter en bruksendring av kjellerarealet i en enebolig på Jongsåsveien 37 i Sandvika. Formålet er å gjøre kjelleren, som har et bruksareal på 34,9 m², lovlig til oppholds- og beboelsesformål. Undergraving av kjellervegger og senkning av gulvet er allerede utført, og det søkes nå om dispensasjon og etterregistrering av tiltakene som er gjennomført uten forhåndsgodkjenning.

Manglende tegninger. Basert på oppmålinger

Tiltakshaver for prosjektet er Sa Vang Thi Duong, og søknaden er utarbeidet av arkitekt Atle Klungrehaug. Eksisterende bygge- og tegningstegninger kunne ikke fremskaffes fra kommunen, så søknaden er basert på oppmålinger utført på stedet. Boligen brukes i dag som familiebolig, og kjelleren fungerer som soverom for ett av barna, noe som understreker behovet for godkjent og funksjonell boareal i underetasjen.

Bruksendring foretrukket fremfor tilbygg

Prosjektet innebærer tilpasninger som påvirker husets planløsning. Vurderinger av løsninger som trapp til kjelleren og tilbygg har vist at praktiske og estetiske hensyn gjør slike alternativer mindre egnet. Trappealternativet ville kreve omfattende ombygging og tap av planløsning i første etasje, mens tilbygg ikke samsvarer med husets form og kan føre til konflikt med nabohus på grunn av kort avstand. Derfor anses bruksendringen med tillatelse til å regulere og legalisere det allerede utførte arbeidet som en økonomisk og bærekraftig løsning.

Minimale inngrep. Bedre boligstandard

Prosjektet har fokus på å minimere påvirkning på omgivelsene, både for naboer og strukturmessig, og vil bidra til en bedre utnyttelse av det allerede eksisterende boligarealet uten større bygningsmessige inngrep. Tiltaket vil forbedre boligstandard og tilgjengelighet for beboerne, samtidig som det ivaretar hensyn til nærområdet og nåværende reguleringsplaner.