Utvidelse av enebolig og garasje

Prosjektet omhandler søknad om tilbygg og fasadeendring på en enebolig i Ålesund kommune. Tomten, som har formålet boligbebyggelse, har i dag en bolig med en liten garasje på sørsiden. Det ønskes å utvide boligen mot nord til dens fulle lengde samt endre fra ark til flatt tak på tilbygget i nord. I tillegg planlegges det et nytt overbygd inngangsparti og modernisering av fasaden med stående kledning og markerte utstikk.

Terrasse på garasjetak

Garasjen vil bli utvidet mot sør og vest, med terrasse på taket. Dette gir gode uteoppholdsarealer og bedre bruk av tomten. Boligen vil ha en bebygd arealprosent (BYA) på 20,4%, som er innenfor kravene til gamle reguleringsplaner. Planen innebærer at den totale byggehøyden på boligen forblir uendret, mens det flate taket på tilbygget i nord gir en lavere høyde som er fordelaktig for sol- og utsiktsforholdene til naboene.

Endret avkjøring øker sikkerhet

Prosjektet innebærer endring av avkjøringen fra privat veg i vest til sør, noe som bedrer trafikksikkerheten og gir bedre manøvreringsmuligheter på egen tomt. Tiltaket krever dispensasjon fra krav om detaljregulering i kommuneplanen samt fra TEK17 § 12-7 for takhøyde i trapperom i underetasjen. Høyden i trapperommet vil være 2,3m som i underetasjen ellers, da en høyde på 2,4m ikke er hensiktsmessig.

Kommune avviser vegmerknad

Det er kommet inn en merknad fra 500/1267 (Åsemulvegen) som også har vært relevant i andre byggesaker i området. Kommunen har vurdert dette tidligere og funnet det urimelig å kreve økt avstand til vegkanten for enkeltstående boliger uten å ta høyde for endringer på andre eiendommer. For garasjeinnkjøring parallelt med vegen, er dette sett som en fordel ved eventuell framtidig utvidelse av veien.