Omregulering til næringsformål

Prosjektet innebærer omregulering av tomt gnr/brnr 17/77 fra landbruk, natur og friluftsliv (LNF) til næringsformål, samt riving av eksisterende lagerbygning på eiendommen. Tomten skal fylles med rene fyllmasser og planeres til en høyde på 54 moh, med en avstand på 3 meter fra eiendomsgrensen.

Krav til felles planlegging

Eiendommen som skal omreguleres ligger innenfor omsynssone H810 8 Drange - Hildershamn og krever felles planlegging i henhold til kommuneplanens arealdel (PlanID20151200). Det foreligger bestemmelser som gjør det fordelaktig at bruken av eiendommen stemmer overens med formålene, og må dermed endres til næringsområde for oppbevaring av utstyr og parkering av tunge kjøretøy.

Trafikksikre avkjøringskrav

For å sikre trafikktrygg inn- og utkjøring fra eiendommen, stilles det krav til sikt og utforming av avkjørsel. Avkjørselen må legges vinkelrett på den offentlige veien, og om det er en driftsbygning som benyttes til bilkjøring, må det etableres snuplass utenfor veiarealet for å unngå rygging ut på veien. Prosjektet inkluderer også oppføring av en rubbhall i den nordlige delen av eiendommen. Utfyllende dokumentasjon er vedlagt søknad om dispensasjon.