Endrer kjeller til hoveddel

Prosjektet omfatter bruksendring i kjelleren i en vertikaldelt tomannsbolig på Svenskerudveien 37, hvor rom som tidligere var klassifisert som tilleggsdel skal endres til hoveddel. Dette innebærer blant annet innsetting av nye vinduer for å oppfylle krav til dagslys i kjelleren. Kjelleren inneholder allerede noen rom klassifisert som hoveddel, noe som fritar den nye hoveddelen fra å måtte oppfylle Tek17-kravene fullt ut.

Innvendige arbeider med vinduer

Arbeidene vil hovedsakelig være innvendige, med unntak av nyinnsetting av vinduer. Disse fasadeendringene vurderes å ha minimal påvirkning på bygningens ytre og på naboene, og det er derfor ikke behov for nabovarsling. Det vil ikke skje noen endringer i bygningsarealet eller tomteutnyttelsen (BYA) som følge av tiltaket.

Lav risiko og godkjenning

Tiltaket gjennomføres i et område som ikke er utsatt for flom eller skred, noe som reduserer risiko knyttet til prosjektet. Det foreligger sentral godkjenning for tiltaksklasse 1, og ansvarlig søker bekrefter at alle krav i plan- og bygningsloven vil bli oppfylt under hele gjennomføringen, med sikring av nødvendig fagkompetanse.

Fagkompetanse sikret uten uendret areal

Det foreligger ingen opplysninger om øvrige involverte entreprenører eller selskaper, men ansvarlig søker vil sørge for at fagkompetansen er ivaretatt. Prosjektet legger ikke opp til å endre bygningens areal eller utnyttelse, og hensynet til naboer og omgivelser er ivaretatt gjennom begrenset omfang av fasadeendringer og fravær av nabovarsling.

Planlagt uten tidsfrister og forsinkelser

Prosjektets varighet og eventuelle tidsfrister er ikke spesifisert, og det fremkommer heller ingen opplysninger om andre påkrevde godkjenninger eller tillatelser utover sentralgodkjenning og plan- og bygningslovens krav. Tiltaket er dermed planlagt gjennomført i tråd med regelverket uten forventede forsinkelser.