Rehabilitering av 26 omsorgsboliger

Solhaug omsorgssenter og omsorgsboliger i Arendal er et rehabiliterings- og ombyggingsprosjekt som omfatter en fireetasjes bygning med totalt 26 omsorgsboliger. Bygningens bruttoareal er på 3399 m². Målet med prosjektet er å oppgradere de eksisterende omsorgsboligene til moderne standarder, slik at beboerne får funksjonelle og trygge boliger som tilfredsstiller dagens krav til omsorg og boligkomfort.

Totalentreprise med spesialiserte leverandører

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Lindal Hus AS som totalentreprenør. Arendal Eiendom Kf er byggherre, mens Lindal Modul AS er arkitekt. Flere spesialiserte underleverandører er tilknyttet prosjektet, inkludert Stærk & Co AS som håndterer konstruksjon og brannsikkerhet, Nilsen Ventilasjon AS for ventilasjon, Ati Vvs AS for VVS og sprinkling, samt Arendal El Team AS som står for elektro- og alarmsystemer. I tillegg er det rådgivere knyttet til akustikk, ventilasjon, elektro og brannsikkerhet for å sikre høy kvalitet og sikkerhet i alle ledd.

Budsjett 101 MNOK og kvalitet

Prosjektet har en totalramme på cirka 101 millioner kroner. Arbeidene omfatter blant annet sanering og utskifting av vinduer, samt nøye koordinering mellom de ulike fagområdene for å minimere risiko knyttet til kompleks rehabilitering. Det legges stor vekt på kvalitet gjennom hele byggeprosessen, og egne prosjekteringsdokumenter er utviklet for sentrale disipliner som elektro, akustikk, brannteknikk og ventilasjon.

Bedre boligtilbud for sårbare

Samfunnsmessig vil prosjektet bidra til å forbedre boligtilbudet for sårbare grupper i Arendal kommune, og dermed styrke levekårene og tryggheten for omsorgstrengende. Ved å oppgradere og modernisere omsorgsboligene legges det til rette for at flere mennesker skal kunne bo trygt og godt i kommunen over lang tid.

Byggestart og tidsplan

Byggestart er planlagt i september 2025, med en byggeperiode på cirka 18 måneder og forventet ferdigstillelse i februar 2027. Prosjektet følger godkjente konkurransegrunnlag utarbeidet av kommunen, og alle nødvendige avtaler og godkjenninger er på plass for å sikre fremdrift og kvalitet i gjennomføringen.

Effektiv koordinering og risikostyring

Prosjektets gjennomføring under totalentreprisemodellen gir klare fordeler, blant annet effektiv koordinering mellom faggruppene og redusert risiko ved komplekse rehabiliteringsarbeider. Samarbeidet mellom erfarne entreprenører og rådgivere skal sikre at prosjektet holder både tid, kostnad og kvalitetsmål.