Justering og oppdatering av tomtegrenser i Kvitåvatn Øst (3074)

Beskrivelse: Detaljregulering som justerer tomtegrenser og arealformål for fritidsbebyggelse og veg i Kvitåvatn Øst, med oppdaterte planbestemmelser til ny forskrift. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan

Prosjektet omfatter en mindre endring av detaljreguleringsplan for deler av område H3, Kvitåvatn Øst i Tinn kommune, med plan ID 3074. Initiativet er på vegne av Jørund Klonteig og utført av Plan og Ressurs AS. Arbeidet retter opp avvik mellom eksisterende tomtegrenser, bebyggelse utenfor regulerte grenser og vegområder, samtidig som det åpnes for mindre justeringer av tomtegrensene etter ønsker fra flere grunneiere. Planen er utarbeidet som detaljregulering med oppdatering av plankart og bestemmelser i henhold til ny sosi-standard og byggeteknisk forskrift.

Eksisterende bebyggelse og arealbruk

Innenfor planområdet på ca. 91,6 daa ligger i dag 36 fritidsboliger samt én fritidsbolig på stølsområdet, alle med høy standard på vann, avløp og strøm. Området preges av middels bebyggelsestetthet med hensiktsmessige friområder og grønnstruktur. Det planlegges ingen nye tomter, men justeringer av arealformål har ført til mindre innsnevringer og utvidelser av eksisterende byggeområder, inkludert omklassifisering av enkelte arealer til veg, friluft og landbruksformål slik at grenser samsvarer med faktiske eiendomsforhold.

Tomteutvidelser og landbruksbygg

En rekke grunneiere har ønsket utvidelse av sine tomter mot friluftsarealer og vegområder, hvor noen av disse foreslåtte utvidelsene er godkjent, særlig der terrenget er ufremkommelig og ikke har vesentlig friluftsverdi. Flere utvidelser omfatter arealer mellom 95 og 421 m². Alle endringer er innarbeidet i oppdatert plankart, og avtaler om eiendomsgrenser håndteres i privatrettslig regi mellom grunneiere. Planen legger også til rette for fremtidige driftsbygninger innen landbruksområdet på stølsområdet, med et samlet bruksareal på opptil 400 m² fordelt på inntil flere mindre bygg.

Ingen nye veganlegg. Miljø ivaretatt

Det gjennomføres ingen nye veg- eller tekniske anlegg i området. Eksisterende adkomster og parkeringsarealer blir ivaretatt, med bedre markerte vegformål i plankartet. Miljømessig vurderes friluftsinteressene som ivaretatt til tross for justeringer da store sammenhengende grøntkorridorer og tilgjengelighet for turgåere ikke svekkes. Offentlige instanser som NVE, Mattilsynet og Telemark Fylkeskommune har ikke gitt merknader til planarbeidet.

Oppdaterte bestemmelser og utnytting

Planen oppdaterer også reguleringsbestemmelsene i tråd med ny planlov og byggeteknisk forskrift, særlig med hensyn på grad av utnytting, uten at det planlegges økt byggetetthet. Arbeidet bidrar til bedre avklaring av eiendomsgrenser og sikrer en mer korrekt arealdisponering i fritidsbebyggelsen, noe som vil forenkle fremtidig byggesaksbehandling og drift i området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Tinn

Adresse

Telemark > Tinn

Vatnedalsvegen 13
3660 Rjukan

Verdi og størrelse

36515 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	37 stk
Antall boenheter	37 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 14 selskaper

Arkitekt

Landskapsarkitekt: Plan og Ressurs

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alpinanlegg

anlegg

anneks

atkomstveg

avløp

bebyggelsesstruktur

blokk

brannstasjon

bru

bryter

bygg

byggeområde

bygning

driftsbygning

+45

energiforsyning

enkeltbygning

fjøs

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

grunn

høyspentmast

infrastruktur

innkjøring

kaianlegg

kjørebanebredde

kjøreveg

konstruksjon

korridor

kulvert

løsmasse-dekke

løsmassen

oppføring

overvann

parkering

parkeringsareal

politistasjon

radonduk

radonforebyggende

renne

rør

samferdselsanlegg

sjakt

slokkevann

stein

sykehjem

tak

terrengendring

terrengform

terrenginngrep

tomt

tunell

utbygging

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

vegareal

veggrunn

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 19 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker