Riving og oppføring av bolig

Prosjektet 'Riving og oppføring av enebolig med hybel - Karlsvikveien 22' omfatter riving av en eksisterende enebolig, inkludert en støttemur mot veien, samt oppføring av en ny enebolig med tilhørende hybel i underetasjen. Den nye boligen tilpasses terrenget ved å tilbakeføre områdets opprinnelige form og er planlagt med særlig hensyn til eksisterende bebyggelse, der blant annet terrasseorienteringen gir sjøutsikt mot sør, samtidig som vindusplassering minimaliserer innsyn til nabobebyggelsen for å ivareta privatlivet.

Bygges etter TEK17 med hybel

Den nye eneboligen bygges etter gjeldende forskrifter i TEK 17. Underetasjen består av betongkonstruksjon, mens øvrige vegger bygges som stenderverk kledd med trekledde fasadeplater. Taket utføres med zinktekking. Garasjen inneholder tre parkeringsplasser samt sportsbod, og deler av underetasjen vil dekkes av utearealer. Hybelen i underetasjen får egen adkomst i tillegg til tilknytning til hovedboligen, noe som gir fleksible boformer.

Privatliv og miljøhensyn ivaretatt

Prosjektet er nøye planlagt med hensyn til naboer og omgivelser. Det er utarbeidet perspektivtegninger som viser boligens utforming, høyder og fargebruk, samt løsninger som frostet glass i balkonger og skjermer på terrassen for å sikre privatliv og unngå sjenanse. Det er også foretatt vurderinger av biologisk mangfold i området uten å finne verneverdige forekomster, noe som innebærer lav miljørisiko knyttet til naturmangfold.

Robust, estetisk og forskriftsmessig

Det foreligger ingen indikasjoner på spesielle miljøhensyn utover det vanlige, og prosjektet følger gjeldende forskrifter og planbestemmelser. Gjennom valg av solide materialer og tilpasning til eksisterende terreng og bebyggelse, legges det til rette for et robust og estetisk tilpasset boligprosjekt som tilfredsstiller både funksjonelle og sosiale krav.