Riving og nye boliger

Prosjektet ved Ljabrubakken 19, også kjent som 'Ljabru Stasjon Boligprosjekt', omfatter riving av en eksisterende enebolig med garasje fra 1960-tallet og oppføring av to nye flermannsboliger: en tomannsbolig og en tremannsbolig. Den totale bygningsmassen utgjør et bruksareal (BRA) på 912,7 m², hvorav tomannsboligen er på 353,2 m² og tremannsboligen på 559,5 m². Eiendommen er på 1668 m² og ligger i et veletablert boligområde på Nordstrand.

Arkitektur med private takterrasser

Son Arkitektkontor AS fungerer som ansvarlig søker og prosjektansvarlig for byggingen. Arkitekturen er planlagt med to hovedakser i nord-sør retning mellom naboområder, og boligene får flate tak med fasader i ulike farger og materialer som tre og sementfiberplater. Hver boenhet får private takterrasser i tillegg til uteoppholdsarealer, noe som bidrar til gode bokvaliteter for fremtidige beboere.

Grunnarbeid med vibrasjonskontroll

Grunnarbeidene vil innebære sprengning og bearbeiding av både fjell og jordmasser. Det legges stor vekt på vibrasjonskontroll for å beskytte omkringliggende bebyggelse, inkludert bruk av rystelsesmålere under arbeidene. Et grøntområde langs eiendommens grenser beholdes som buffer mot Ekebergveien. Det blir ingen endringer i adkomsten til tomten, som har tinglyst veirett.

Fortetting med moderne boliger

Prosjektet bidrar til fortetting av boligtilbudet i området ved å erstatte en eldre enebolig med flere moderne boligenheter, som vil kunne bedre boligtilgjengeligheten og utnyttelsen av tomten. Valg av materialer og utforming legger til rette for et estetisk helhetlig boligmiljø med gode uteområder.

Fokus på kvalitet og sikkerhet

Detaljer om miljøfokus og prosjektets tidslinje eller risikovurderinger utover vibrasjonskontrollen er ikke spesifikt beskrevet i informasjonen som foreligger. Det er imidlertid tydelig at tiltakene planlegges og gjennomføres med hensyn til nærliggende bebyggelse og med fokus på kvalitet og sikkerhet gjennom hele byggeprosessen.