Riving og oppføring av to flermannsboliger - Ljabrubakken 19

Beskrivelse: Prosjektet på Nordstrand omfatter riving av eksisterende bygg og oppføring av en tomannsbolig og en tremannsbolig, med til sammen fem nye boliger. Les mer ↧

Riving og nye boliger

Prosjektet ved Ljabrubakken 19, også kjent som 'Ljabru Stasjon Boligprosjekt', omfatter riving av en eksisterende enebolig med garasje fra 1960-tallet og oppføring av to nye flermannsboliger: en tomannsbolig og en tremannsbolig. Den totale bygningsmassen utgjør et bruksareal (BRA) på 912,7 m², hvorav tomannsboligen er på 353,2 m² og tremannsboligen på 559,5 m². Eiendommen er på 1668 m² og ligger i et veletablert boligområde på Nordstrand.

Arkitektur med private takterrasser

Son Arkitektkontor AS fungerer som ansvarlig søker og prosjektansvarlig for byggingen. Arkitekturen er planlagt med to hovedakser i nord-sør retning mellom naboområder, og boligene får flate tak med fasader i ulike farger og materialer som tre og sementfiberplater. Hver boenhet får private takterrasser i tillegg til uteoppholdsarealer, noe som bidrar til gode bokvaliteter for fremtidige beboere.

Grunnarbeid med vibrasjonskontroll

Grunnarbeidene vil innebære sprengning og bearbeiding av både fjell og jordmasser. Det legges stor vekt på vibrasjonskontroll for å beskytte omkringliggende bebyggelse, inkludert bruk av rystelsesmålere under arbeidene. Et grøntområde langs eiendommens grenser beholdes som buffer mot Ekebergveien. Det blir ingen endringer i adkomsten til tomten, som har tinglyst veirett.

Fortetting med moderne boliger

Prosjektet bidrar til fortetting av boligtilbudet i området ved å erstatte en eldre enebolig med flere moderne boligenheter, som vil kunne bedre boligtilgjengeligheten og utnyttelsen av tomten. Valg av materialer og utforming legger til rette for et estetisk helhetlig boligmiljø med gode uteområder.

Fokus på kvalitet og sikkerhet

Detaljer om miljøfokus og prosjektets tidslinje eller risikovurderinger utover vibrasjonskontrollen er ikke spesifikt beskrevet i informasjonen som foreligger. Det er imidlertid tydelig at tiltakene planlegges og gjennomføres med hensyn til nærliggende bebyggelse og med fokus på kvalitet og sikkerhet gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Ljabrubakken 19
1165 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

184/80

Verdi og størrelse

345 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: LJABRU STASJON

Arkitekt: Son Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anleggstiltak

asfalt

avfallsmottaker

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

bebyggelsesstruktur

biloppstilling

biloppstillingsplass

+119

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligområde

bryter

bygd

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggteknisk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

dekk

drenering

drenskum

drensledning

enebolig

enkeltgarasje

fasade

fasadeendring

fasadeplate

fellesareal

fjellskjæring

forankring

furu

furutre

fylling

garasje

garasjeplass

gesims

gesimshøyde

grunn

grunnarbeid

grunnflate

grøntareal

grøntområde

hage

hovedetasje

hovedinngang

hus

infrastruktur

inngangsparti

innkjørelse

jordmasse

kjeller

kjøkken

kledning

ledning

ledningskart

leilighetsbygg

list

luftkvalitet

løyfteinnretning

masseuttak

material

materiell

miljøsanering

mur

nybygg

omsorgsbolig

omsorgssenter

oppføring

overvann

overvannhåndtering

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsløsning

plugging

postkasse

rekkehus

rekkehusbebyggelse

riveobjekt

riving

rystelsesmåler

sand

sanitærarbeid

sikkerhetsventil

småhus

småhusbebyggelse

småhusområde

sokkel

soverom

sprengning

stikkledning

stue

støyskjerm

sørvest-fasade

tak

takform

takterrasse

tegl

teglfasade

terrasse

terrasseblokk

terrassehus

terreng

tilbygg

tomannsbolig

tomt

tre

tremannsbolig

underetasje

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

utkraging

utomhusplan

utsprengning

vann

vannforsyning

vannledning

vannteknisk

vanntilførsel

vei

veigrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ljabrubakken 21 A og B - Oppføring av tomannsbolig og tremannsbolig og riving av enebolig - Tidligere adresse Ljabrubakken 19

Ingen av kategoriene passer

5. Apr 2021

Ingen av kategoriene passer

6. Apr 2021

Søknad om rammetillatelse

7. Jun 2021

Avklaringer og informasjon

9. Jun 2021

Ingen av kategoriene passer

25. Jun 2021

Behov for mer dokumentasjon

27. Aug 2021

Avklaringer og informasjon

6. Sep 2021

Supplering av søknad

17. Sep 2021

Vedtak om tillatelse

8. Okt 2021

Ingen av kategoriene passer

28. Okt 2021

Klage på vedtak

29. Okt 2021

Avklaringer og informasjon

3. Nov 2021

Ingen av kategoriene passer

11. Nov 2021

Klage på vedtak

2. Des 2021

Klage på vedtak

6. Des 2021

Ingen av kategoriene passer

6. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

10. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

11. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

3. Feb 2022

Ingen av kategoriene passer

3. Feb 2022

Avklaringer og informasjon

3. Feb 2022

Ingen av kategoriene passer

22. Feb 2022

Avklaringer og informasjon

23. Feb 2022

Klage på vedtak

25. Feb 2022

Ingen av kategoriene passer

4. Mar 2022

Klage på vedtak

29. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2022

Klage på vedtak

6. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

8. Apr 2022

Vedtak om tillatelse

24. Mai 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

2. Aug 2022

Ingen av kategoriene passer

24. Aug 2022

Ingen av kategoriene passer

29. Aug 2022

Ingen av kategoriene passer

24. Okt 2022

Klage på vedtak

2. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

23. Nov 2022

Ingen av kategoriene passer

2. Jan 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

16. Jan 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

19. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

31. Jan 2023

Vedtak om avvist søknad

2. Feb 2023

Ingen av kategoriene passer

9. Mar 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

download companies and contacts to Excel

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

project is visible

share project on email

view internal notes

add project to a favourites list

request manual research of project

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Jun 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/06117 - Ljabrubakken 21 A og B - Oppføring av tomannsbolig og tremannsbolig og riving av enebolig - Tidligere adresse Ljabrubakken 19

/pro/byggesak/Oslo/116260

Oppdateringer

24. Mai 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

7. Jun 2021

Totalt areal lagt til: 345 kvm
TRULS VIDARSSØNN KLAMI lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Per Heggen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for WSP
Shane Louange lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Son Arkitektkontor
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Son Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
LJABRU STASJON lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.