Utvidelse og modernisering av kjeller

Prosjektet 'Tilbygg og oppgradering av eneboligkjeller - Sandstuveien 30A' omfatter en betydelig utvidelse og modernisering av kjelleren under dagens veranda. Hovedarbeidene inkluderer endring av fasaden med nye dører og vinduer mot nordvest, etablering av ny adkomst til kjelleren, samt ombygging av innvendige bærevegger og trapp. Det legges opp til bruksendring av deler av kjelleren for å kunne ta i bruk kjellerareal på en godkjent måte, med etablering av to nye soverom og bedre utnyttelse av rommene.

Tilpassing til eksisterende arkitektur

Boligen er opprinnelig oppført på midten av 1950-tallet som et to-familiehus, og har tidligere gjennomgått flere mindre utvidelser og ombygninger. Dette prosjektet viderefører oppgraderingene ved å underbygge verandaen og tilpasse tilbygget og underbygget nøye til eksisterende arkitektur og rekkehusets helhetsinntrykk. Terrassen og trappen endres og flyttes for å sikre bevaring av dagslys, god adkomst og funksjonalitet.

Bedre inneklima og funksjonalitet

Et sentralt mål med utbyggingen er bedre inneklima og funksjonalitet i kjelleren. For å oppnå dette senkes gulvene noe for økt takhøyde, og det rives og flyttes lettvegger for mer hensiktsmessig rominndeling. De nye soverommene legges til en mer skjermet del av bakkeplan for økt komfort. Endringene vil gi tilstrekkelig dagslys gjennom nyinnsatte vinduer og dører, samtidig som byggearealet (BYA) økes med 3,7 m², mens bruksarealet (BRA) totalt reduseres marginalt med 1,0 m².

Bevaring av estetikk og naboskap

Tilpasningen av tilbygget ivaretar områdets estetikk og arkitektoniske kvaliteter, noe som er viktig for å opprettholde god naboskap og bidra positivt til bomiljøet. Prosjektet innebærer ingen spesifikt nevnte miljømessige tiltak eller risikoer, men omfatter generell bruksendring og oppgradering som krever godkjennelse fra relevante myndigheter før oppstart.

Manglende entreprenør- og tidsplaninfo

Foreløpig informasjon om entreprenører, tidsplan og kontraktsinformasjon foreligger ikke i materialet. Det forutsettes at nødvendige bygge- og brukstillatelser innhentes før byggestart, og at prosjektet utføres i henhold til gjeldende regelverk og standarder.